BÙI THỤY HOÀNG LONG(Bùi Long): 0934182225-0961200667 chuyên thiết kế kiến trúc,chuyên tư vấn giám sát kỹ thuật xây dựng,Chuyên Thi công xây mới và sửa chữa nhà phố-biệt thự-văn phòng-quán xá. ĐỊA CHỈ: ** 312/3C âu dương lân,Phường Chánh Hưng,Hồ Chí Minh,Việt nam.((Địa chỉ tên cũ: 312/3C âu dương lân,p3,quận 8,hcm,vn). Hoặc **542/5 nguyễn thái sơn,phường an nhơn,hcm,vn((Địa chỉ cũ: 542/5 nguyễn thái sơn,p6,quận gò vấp,hcm,vn)). ...... - Phone: 0934182225-0961200667 Email: hlongxaydung@gmail.com
Bùi thụy hoàng long 0934182225
TỔNG KIẾN THỨC CHO 1 CHỈ HUY TRƯỞNG TRỰC TIẾP GIÁM SÁT-TRỰC TIẾP CHỈ HUY TRIỂN KHAI CÔNG TRƯỜNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP(Nhà phố-biệt thự-nhà xưởng- quán xá...).
..................
BÙI THỤY HOÀNG LONG(Bùi Long): 0934182225-0961200667 chuyên thiết kế kiến trúc-chuyên triển khai kỹ thuật thi công xây dựng-chuyên tư vấn giám sát kỹ thuật xây dựng,Chuyên Thi công và sửa chữa nhà phố-biệt thự-văn phòng-quán xá.
- 209/11bến vân đồn,quận 4,hồ chí minh.
- số 15/1 đuờng tỉnh lộ 328, thạnh sơn 3, xã phước tân,huyện xuyên mộc,tỉnh bà rịa -vũng tàu,việt nam...
- Phone: 0934182225-0961200667
••••••••••••••••••••
••••••••••••••••••••
Cấm tuyệt đối coppy những nội dung phía dưới nhé,cám ơn.
..................
Phần nội dung
1.1....Biết cách Giác móng,biết cách xác định trục ranh giới,biết cách xác định lưới trục để định tim cột,biết cách xác định tim cọc ép-cọc ngồi,biết cách xác định đài móng:( ta có thể dùng dây cước để căng và ke vuông,dùng máy laze để rọi,dùng máy trắc đạt để định nhé)...
+ Giác móng: chủ yếu khi xây giác để cho vuông hoặc xác định lưới trục làm nhà cấp 4 đơn thuần trong khuôn viên xây dựng ở 4 góc của nhà.
• khi giác luôn luôn nguyên tắc: ngoài rìa ranh giới thì lấy "da",trong thì lấy tim(lưu ý: ngoài rìa ranh giới khi xây thụt lại 2 phân hồ tô).
• Áp dụng định lý pitago: (a2 +b2=c2).
60cm + 80cm = 100cm
30cm + 40cm = 50cm
1.5cm + 2cm = 2.5cm
• dùng dây cước giăng giao nhau cho vuông,nhớ không cho chạm vào nhau nhé,chỗ nào giao ta thắc(rút) lại để xác định tâm(tim).
+ XÁC ĐỊNH TRỤC RANH GIỚI:
• Cầm cái sổ QSDĐ,họa đồ vị trí photo đối chiếu nhé hoặc dựa vào móc bên địa chính,trắc đạt đã cắm(có thể là 1 cây sắt cắm xuống có đánh dấu chắm trắng trên đầu cây sắt hoặc cọc betong gì đó) mà xác định để đóng gabari giăng dây xác định lưới trục khi là phần đất trống....khi với phần đất đã có nhà liền kề chung quang thì ta dựa vào giác móng như nhà cấp 4 ke vuông là được và không phạm lộ giới chung quang là được cứ thế mà mà đóng gabari,giăng dây ke vuông,lấy trục là được.
• Gabari cho hệ lưới trục có cấu tạo là cọc đóng xuống đất gồm 2 chân hoặc 3 chân và được đóng cây ván phẳng ngang qua để căng dây nối các hệ lưới trục.
+ XÁC ĐỊNH LƯỚI TRỤC ĐỂ ĐỊNH TIM CỘT:
• Ta xác định mốc ngoài rìa theo hướng dọc và ngang,dóng gabari để căng dây(nhớ ke vuông) theo dọc và ngang,điểm giao giữa các dây cước dọc và ngang là tâm(tim) của cột sẽ xây.
• trong quá trình xây dựng mốc trục sẽ bị mất thì để đề phòng ta có thể dịch chuyển xa ra và đóng lại gabari lấy mốc so với phần đất trống,ta có thể ghi trên tường nhà kế bên khi đã có nhà liền kề nhé...
+ XÁC ĐỊNH TIM CỦA CỌC ÉP BTCT-CỌC NGỒI:
• Đọc bản vẽ kỷ để xác định tim của trục(tim cột nhà) và chiếu với ở hiện trạng từ đó ta xác định tim của từng cọc.
• Từ hệ lưới trục đã xác định được tim của cột ta dùng dây rọi xuống đất cho thẳng và đóng 1 cọc sắt để làm dấu lấy tâm.Từ tâm đó ta lấy thước ke ta ke thẳng theo dây trục để xác định phương và hướng của cọc từ đó xác định vị trí cọc(nhớ luôn dựa vào tim cột để xác định nhé).
• khi đã xác định được tim cọc ta làm dấu và đóng 1 thanh sắt cắm xuống có cột cộng dây mi lông xanh đỏ gì đó và đóng âm xuống dưới đất luôn nhé.
• vì cọc nằm trong đài móng nên ta xác định tim cọc trước là được.
1.2......BIẾT CÁCH ĐÀO HỐ MÓNG(móng đơn,băng,bè,móng cọc...) để thi công đài móng:
Đào hố móng Đơn,móng băng,móng cọc như sau:
- đào bằng tay: ta dựa vào trục đã căng bằng dây hoặc vết rãi vôi dưới mặt đất mà đào,có thể đào rộng ra cánh mỗi bên ra hơn 1 tất(10cm) cũng được để dễ thi công móng.
- đào bằng gầu: xác định hố móng ta chọn thể tích gầu đào,khi đào cũng dựa vào trục mà chúng ta đã xác định,có thể đào rộng ra cánh mỗi bên ra hơn 2 tất(20cm) cũng được để dễ thi công móng.
•• tránh hợp bị sạt,ta nên đào hình chữ "vát" để đề phòng sạt lỡ nhé
1.3... BIẾT CÁCH ÉP CỌC VUÔNG ,LI TÂM CỪ BTCT:
* Quy ước về cọc ép,cừ ép:
+ máy ép tải-phương pháp đối trọng (cục betong 1x1x2= 2m3= 5 tấn,cục sắt 0.3m*0.5m*1.45m=1.7tấn)..Pmax=99 tấn.
+ Máy ép neo(4neo chân)..Pmax =80 Tấn.
+ máy ép neo(2 neo chân)...Pmax= 40 tấn.
* ghi chú:
- Ta dựa vào 2 yếu tố để biết tải trọng lực ép
+ dựa vào bảng quy đổi đơn vị lực ép của máy ép.(chứng chỉ,xuất xứ,bảng quy đổi đơn vị,giấy đăng kiểm thẩm định máy).
+ dựa công thức tính lực ép lên đầu cọc:
• Ví dụ khi ép,mỗi xi lanh có đường kính ruột là 20cm(có trong catalo của máy và xilanh có thể lớn hoặc nhỏ),ta có 1 đồng hồ đo chỉ số khi ép và có đơn vị quy định là (kg/cm2) Ta sẽ có công thức tính lực ép lên đầu cọc như sau:
--thứ 1: phải tính ra diện tích xilanh: D(đường kính)=20cm…
dựa vào công thức: D2/4 X3.14 của hình tròn nhé
• Chú ý:
VỀ MÁY ÉP: có bảng quy đổi đơn vị và giấy đăng kiểm và thẩm định của cơ quan liên quan bên ngành cấp.
Công thức diện tích xilanh = (D bình phương...X..3,14/4)X2(vì 2 xilanh nên có 2 diện tích).
--thứ 2: phải đọc trị số đo khi ép: ?= kg/cm2.
--thứ 3: CT tính re lực ép = diện tích 2 xilanh…X….trị số đọc trên máy…= …?(đv là kg) = ..?(Tấn).
* Quy chuẩn khoản chịu lực cho cọc:
- cọc vuông:(ép cọc cần 1 tải gấp 1.4--2 lần để ép nó xuống nhé ).
• (200*200)mm/max250-300= 28 tấn -32 tấn/gẩy
• (250*250)mm/max250-300= 32 tấn -35 tấn/gẩy
• (300*300)mm/max250-300= 38 tấn -42 tấn/gẩy
- cọc li tâm:
• (250*250)mm/max550= 50 tấn/gẩy
• (300*300)mm/max600= 55 tấn/gẩy
• (350*350)mm/max600= 60 tấn/gẩy
.............................
2.1... Hiểu và biết cách bố trí thép cho toàn bộ công trình (phần nội dung nằm ở bài bài đăng cũ nhé).
2.2...Biết cách đóng cốp pha toàn phần cho công trình(phần nội dung nằm ở bài bài đăng cũ nhé).
••• biết cách tính tổng khối lượng cốp pha,số cây chống và giàn giáo cần dùng:
Công thức:
Dài X rộng = dien tích(chủ yếu tích ra diện tích thôi).
• nếu là giàn giáo ta dùng như sau(mình chỉ dùng giáo khung thôi nha,giáo nêm,giáo ringlock tương tự nha).
• Khi lắp dựng lại ta được bộ khung cho giáo(dọc 1.25met; ngang 1.6met ;cao 1.7mét hoặc 1.53met,1.2met,0.9met gì đó).
tổng chiều dài cạnh ngang/1.6ngang của giáo= số bộ ghép theo chiều ngang.
tổng chiều dài cạnh doc/1.25 dọc của giáo= số bộ ghép theo chiều dọc.
Lấy 2 kết quả trên nhân lại với nhau ta ra kết quả số giáo cần tìm.
Vì giáo cao 1.7mét nếu sàn cao thì ta ghép đôi theo kích thước của nó cứ từ đó nhân lên nhé.
••• Khi lập dàn giáo chống đỡ cho sàn ta xác định phương "ngắn" và phương "dài" trong ô sàn để dựng. Ta phải chọn phương ngắn(cây đà nhịp ngắn) để dựng cây xương gánh(sắt-gỗ:4X8,5X10) khoản cách 80cm-100cm trãi song song với cây đà nhịp dài,dùng kích U để máng đỡ dưới hệ dàn giáo "đơn" hoặc giàn giáo "Lòng"đã trãi đều...khi trải xương gánh xong ta lại trãi thêm 1 lớp xương tôn(xương đỡ ván,tôn) lên xương gánh,kế tiếp trãi ván hoặc tôn lên là xong.
•••
+ Mật độ trãi dàn giáo an toàn:
•• xương gánh: trãi song song với nhịp dài của dầm trong bản sàn đã xách định phương ngắn-dài.
Khoản cách an toàn:
•0.5met-0.8met theo phương song song nhịp dài dầm cho hệ giáo đỡ(giáo khung,cây chống,giáo nêm)
• 0.35met-0.5met theo phương ngắn cho hệ giáo đỡ(giáo khung,nêm,cây chống).
•• Xương tôn: rãi đều lên lớp xương gánh và đặt vuông với xương gánh.
• khoản cách: 0.4met-0.5met.
••• Cách trãi giáo cho sàn:
•• giáo khung cho sàn: trãi giáo đơn = nhịp (dọc 1.25met và ngang 1.6met): không an toàn.
• giáo lòng cho sàn(là dàn bỏ 1 bộ khung 2 chân vào giữa 2 cây chéo để tăng mật độ cho dàn= (dọc 1.25met1 và ngang 1.6met/2=0.8met): rất an toàn.
• khoản cách hở giữa 2 giáo riêng biệt là: 0.5met-0.6met nhé
•• giáo nêm cho sàn(hệ khung,kích bằng,kích u,ván lót chân,): hệ khung có sẵn và ta chỉ bắt vào,từ đó trãi cây xương gánh-xương tôn-ván và banem sàn là xong.
••Cây chống cho sàn(kích chân,kích bằng,kích u,ván chân,cùm xoay): chọn mật độ trãi xương gánh,khoảng cách cây chống đỡ xương gánh là 0.35met- 0.5met,khoản cách xương gánh với nhau 0.5met-0.8met,rãi xương tôn lên xương gánh,trãi ván lên.
••• Ghi chú:
• khi chống cho "dầm" không được trãi quá: 0.8met nhé.
• chúng ta vận dụng dàn trãi băng qua hết luôn nhé,phần đà ta tăng cường cây chống để chống đỡ cho an toàn.
• lưu ý: phần dầm ta nên dùng cây chống chống đỡ cho an toàn,khoản cách 0.35met- 0.5met là an toàn nhất.
* giáo có 3 loại: giáo khung,giáo nêm,giáo rinh clock.
• coppa có thể dùng: tấm ván ép 1200mm X 2400mm (tấm ván fim)khoản cách giữ ván 40cm,tấm banem 50cmX100cm,100cmX100cm khoản cách giữ ba em 50cm,cót ép vá bản gì đó.
...........................
3...kiến thức tổng về ước lượng:
* Tiến độ trong 1 ca(8 tiếng/1 ngày)của 1 thợ hồ:
• xây: tường 10 là 10m2-14m2/ca....tường 20 là: 6m2-8m2/1ca.
• tô 1 mặt:
Trong nhà: 16m2-18m2/1ca...
Ngoài nhà: 12m2-14m2/1ca
Tô 2 mặt trong và ngoài nhà: 8m2-9m2/1ca.
• cán hồ: 40m2-45m2/1ca.
• lát gạch: 26m2-28m2/1ca gồm các công đoạn lấy mực cao thấp,gói ghém lấy dấu chuẩn khung 2m2 cho 1 dấu.
• ốp gạch tường trong nhà,tường nhà vệ sinh: 16m2-18m2/1ca
• ốp gạch trang trí mặt tiền: 5m2-7m2/1ca
• tô trần:12m2-14m2/1ca.
* Tiến độ Đóng cốp pha của 1 thợ hồ/1 ca gồm chân đỡ,giáo chống,cây chống,đóng ván,đóng sàn copha,cân đo,lấy cos:(cột,sàn,sê ô,la can,mái).
• 1 thợ hồ đóng:12m2-14m2/1ca.
• 2 thợ hồ đóng: 24m2-26m2/1ca
• 3 thợ hồ đóng: 36m2-38m2/1ca.
• 4 thợ hồ đóng: 48m2-50m2/1ca.
• 5 thợ hồ đóng: 60m2-62m2/1ca.
• thường 100m2 dùng 4 thợ,2 phụ hồ mất 2.5 đến 3 ngày đóng cho sàn,mất 3.5-4 ngày đóng cho mái.
• thường 100m2 dùng 3 thợ hồ mất 3 đến 3.5 ngày đóng cho sàn,mất 4 - 4.5 ngày đóng cho mái.
- Tiến độ đóng cốp pha: cầu thang mâm 2-3 vế,zic xắc,lượn xoắn:
• Cầu thang mân 2-3 vế: 2 thợ,1 phụ mất 2 ngày....3 thợ 1 phụ mất 1.5 ngày.
• cầu thang zic sắc: 2 thợ,1 phụ mất 3 ngày....3 thợ 1 phụ mất 2.5 ngày.
• cầu thang lượn,xoắn: 2 thợ,1 phụ mất 2 ngày....3 thợ 1 phụ mất 2.5 ngày.
- 2 thợ dùng 1 phụ hồ,4 thợ dùng 2 phụ hồ.
* Tiến độ đi PHÀO CHỈ,KẼ Ô 1ca của 1 thợ hồ:
+ tô cạnh,đắp chỉ mặt tiền( chỉ đơn 10cm): 12m-14m tới đắp chỉ/1ca, tô cạnh 8m2-10m2/1ca
+ đi chỉ,phào chỉ ngoài,trong từ 2 lớp: 8m-10m dài/1ca
+ đi chỉ,phào chỉ ngoài,trong từ 3 lớp: 5m-6m dài/1 ca
+ đi chỉ,phào chỉ ngoài,trong từ 4 lớp: 3.5m- 4met dài/1ca
+ đi chỉ,phào chỉ ngoài,trong từ 5 lớp: 2m-2.5met dài/1ca
** Ghi chú: tiến độ công xây càng nhiều 100% người nhận thầu lỗ là chắc,tiến độ phía trên tương đối chuẩn để anh em dự toán và lập tiến độ thi công chuẩn,ước giá nhận thầu.
...................
* VÍ DỤ 1 SỐ VỀ ƯỚC LƯỢNG NHANH:
••• Ví dụ 1:
+ 55-60 viên gạch/1m2 tường nha,chuẩn nhất là 55 viên xây với lớp vữa dầy 12- 15mm.
•• Cách tính 1m2 gạch ống 8X18,vữa xây 1,5cm:
• Gạch xây ngang: 5viên X18cm=90cm
• Vữa xây ngang: 5 hàng X 1,5cm= 7,5cm
Chiều ngang: 90cm + 7,5cm= 97,5 cm
• Gạch xây dọc: 11viên X 8cm=88cm
• Vữa xây dọc: 11 hàng X 1,5cm= 16,5cm
Chiều dọc: 88cm + 16,5cm = 104,5cm
Vậy: 97,5cm X 104.5cm = 1m2
Tương đương: 5 X 11 = 55 viên gạch.
1m2/55 viên gạch.
•• 55 xây tường 110/1m2
•• 110 viên tường 220/m2...cho gạch ống(4 lỗ).
•• 110 viên gạch xây tường 110/1m2...cho gạch 2 lỗ(gạch đinh).
+ 1m2 tường xây,tô 2 mặt nặng là: 182kg....~190kg.
Trong đó:
• Cát xây : 0,02 m3=20lit=24kg
• cát trát 2 mặt tường: 0.05m3=50lit=72kg
• Xi măng xây gạch : 6kg/1m2
• xi măng trát 2 mặt: 14kg/1m2 tô 2 mặt
• Gạch : 55viên×1.2kg= 66kg
• (24+72+6+14+66=182kg/m2).
• 1m2 tường 110 chỉ xây: nặng 96kg.
•• 1 bao xi măng #75 xây tường: khoản= 8m2.
•• 1 bao ximang #75 tô 2 mặt(dầy 12-15mm): =3.5m2....tô 1mặt= 7m
2.
•• 1 bao 50kg trộn max75 cán nền dầy 15mm là ,7m2...cán 30mm là 3.5m2.
•• 1 bao 50kg trộn max200 đỗ betong dầy 100mm là 1.4m2..dầy 150mm là 1.07m2...
•• 1 m3 cát xây,tô 2 mặt: =12m2 nhé.
•• 1 m3 cát xây tường được: = 40m2
• • 1 m3 cát tô 2 mặt: =18m2...1mặt= 36m2 nhé.
........
••• ví dụ 2:
Cấp phối cho vữa xây tô,cho beetong các loại:
•• Quy ước Vữa xây tô: max 50,#75,#100(theo tiêu chuẩn việt nam)
• Vữa #50= 220kg xi măng/1m3,1200 lít cát(1.2m3)/1m3.
+ cấp phối trộn cát cho 1 bao ximang có vữa #50:
1200 lít cát..X..50kg(1 bao)/220kg = 270lít cát/1thùng sơn nước 18lit = 15 thùng cát.
• Vữa #75 = 300 kg xi măng/1m3,1200 lít cát 1m3.
+ cấp phối trộn cát cho 1 bao ximang có vữa #75:
1200 lít cát..X..50kg(1 bao)/300kg = 200lít cát/1thùng sơn nước 18lit = 11 thùng cát.
• Vữa #100 = 390 kg ximang/1
m3,1200 lít cát 1m3.
+ cấp phối trộn cát cho 1 bao ximang có vữa #100:
1200 lít cát..X..50kg(1 bao)/220kg = 154lit cát)/1thùng sơn nước 18lit = 8.5 thùng cát.
•• Quy ước cấp phối BTCT:
max 100,#150,#200,#250,#300(theo tiêu chuẩn việt nam):
• Max100: ...xi mang: 220kg....cát:500lit....đá: 800lit....nước:185lit.
Trộn cát: 500 lít cát..X..50kg(1 bao)/220kg = 113.3lít cát/1thùng sơn nước 18lit = 6.3 thùng cát.
Trộn đá: 800 lít cát..X..50kg(1 bao)/220kg = 181.8lít cát/1thùng sơn nước 18lit = 10.1 thùng đá.
• Max150: ...xi mang: 300kg....cát:500lit....đá: 800lit....nước:185lit.
Trộn cát: 500 lít cát..X..50kg(1 bao)/300kg = 83.3lít cát/1thùng sơn nước 18lit = 4.6 thùng cát.
Trộn đá: 800 lít cát..X..50kg(1 bao)/300kg = 133.3lít cát/1thùng sơn nước 18lit = 7.4 thùng đá.
• Max200: ...xi mang: 350kg....cát:500lit....đá: 800lit....nước:185lit.
Trộn cát: 500 lít cát..X..50kg(1 bao)/350kg = 71.4lít cát/1thùng sơn nước 18lit = 4 thùng cát.
Trộn đá: 800 lít cát..X..50kg(1 bao)/350kg = 114lít cát/1thùng sơn nước 18lit = 6 thùng đá.
• Max250: ...xi mang: 390kg....cát:500lit....đá: 800lit....nước:185lit.
Trộn cát: 500 lít cát..X..50kg(1 bao)/390kg = 64.1lít cát/1thùng sơn nước 18lit = 3.5 thùng cát.
Trộn đá: 800 lít cát..X..50kg(1 bao)/390kg = 102.5lít cát/1thùng sơn nước 18lit = 5.5 thùng đá.
• Max300: ...xi mang: 450kg....cát:500lit....đá: 800lit....nước:185lit.
+ chú ý cấp phối ghi trên bao ximang nha,chỉ dùng hãng: vincen hà tiên,insee(holcim),fico..
..........
••• Ví dụ 3:
Quy ước về sơn nước và bột bã.
* Bột bã:
• bao 5kg,40kg.
- bao 40kg, 1kg đi đuợc từ 0.8m2 ÷ 1.2m2/2 lớp của 1 bề mặt tường.
- 1m2 tường trong- ngoài mất: 2kg bột bã đi 2 lớp(dão,phủ).
- 1 bao 40kg/14÷16 lít nước.
- quy ước tiu hao khi trát cho từng loại hãng:
• Mức độ tiêu hao là 0.8 ÷ 1.2 m2/1kg/đi 2 lớp. Tương đương với 1 bao 40 kg có thể trét từ 40 ÷ 50 m2.
- nguồn gốc Hãng thường dùng:
+ Nippon skimcoat:sine 1918 của nhật,vào việt nam 1994,nhà máy: khu công nghiệp biên hòa 2-đồng nai.
+ joton: là thương hiệu nhật bản,
,công nghệ sản xuất nhật bản,VN mua lại công nghệ và nhãn hiệu 1998.
+ Việt mỹ: là thương hiệu việt nam,
,công nghệ sản xuất Mỹ,VN mua lại công nghệ 1990.
+ Davosa: của việt nam và công nghệ mỹ,úc.
+ maxilite,dulux,kova,expo..
- cách pha:
trộn với nước tỷ lệ 1/3(1 bao 40kg trộn 14lit nước),dùng máy quấy đều cho sệt,sau đó quét 2 lớp lên bề mặt tường,lớp đầu là lớp dão dầy<7mm,sau trên 2-3gio đi lớp phủ thứ 2 là lớp hoạn thiện<5mm. Sau đó chờ khô khoản 1- 2 ngày rồi xả bằng tay hoặc máy.
* lưu ý:
- 1m2 tường trét 1 mặt là 0.4kg/ 1lớp...0.8kg/ 2lớp
- 1m2 tường trét 2 mặt: gần 2kg
* Sơn nước,sơn dầu:
- bình: 5lit,18lit,200lit
- ước tính trung bình:
• 1 thùng 5lit đi được: 25m2/1 lớp ÷ 12.5m2/2 lớp.
• 1 thùng 18lit đi được: 90m2/1 lớp ÷ 45m2/2 lớp.
- 1 lít lăn một nước ở 1 bề mặt:5m2
– 1kg sơn dầu được 3-5 m2 dành cho thợ kém
– 1kg sơn được 6-8 m2 đánh giá thợ trung bình…
– 1kg sơn được 9-10 m2 dành cho thợ thi công chuyên nghiệp. Rất nắm vững về dụng cụ và các dòng sản phẩm
- Đối với dự toán công trình, nên lựa chọn định mức 1kg sơn được 6 m2. Đây là định mức tương đối chính xác.
- 1 thùng sơn mịn 18 lít sẽ sơn được 60 m2 – 70 m2 với 2 lớp sơn
- 1 thùng sơn lót 18 lít sẽ sơn được 80 m2 – 90 m2 với 2 lớp sơn
- 1 thùng sơn bóng 18 lít sẽ sơn được 90 m2 – 100 m2 với 2 lớp sơn
- 1 thùng sơn chống thấm 18 lít sơn được tầm 80 đến 100 mét vuông 2 lớp
- Nguồn gốc hãng thường dùng:
+ Dulux: sine 1918 của Úc-Anh và 2008 thuộc tập đoàn AkzoNobel(hà lan),vào VN 1990,nhà máy: mỹ phước 2-bến cát-bình dương.
+ kova: sine 1993 của việt nam,nhà máy: nhơn trạch-đồng nai,bắc từ liêm-hà nội.
+ mykolor: của Mỹ thuộc tập đoàn 4 oranges(mỹ) vào VN 2004,nhà máy tại đức hòa-Long an.
+ jotun: sine 1920 của Na uy và vào VN 1994.nhà máy: tân uyên-bình dương,hiệp phước-nhà bè.
+ nippon: sine 1918 của nhật,vào việt nam 1994,nhà máy: khu công nghiệp biên hòa 2-đồng nai.
+ maxilite: sine 1937 Anh, thuộc tập đoàn AkzoNobel(hà lan),vào VN 1994,nhà máy: mỹ phước 2-bến cát-bình dương
+ expo: của Mỹ thuộc tập đoàn 4 oranges(mỹ) vào VN 1994,nhà máy tại đức hòa-Long an.
- Giá bán:
+ sơn lót kháng kìm:
• thường:...>130 ngàn/lít
• đặt biệt:...> 180 ngàn/lít
+ sơn trong nhà:
• thường:...> 130 ngàn/lít
• đặt biệt:...>250-400ngàn/lít.
+ sơn ngoài trời:
• thường:...> 160 ngàn/lít
• đặt biệt:...>300-450ngàn/lít.
+ sơn dầu
• thường:...> 120 ngàn/lít
• đặt biệt:...>300-600ngàn/lít.
* Sơn giã đá,giả gỗ:
• hãng: KOVAN(sine 1993 của việt nam,nhà máy: nhơn trạch-đồng nai,bắc từ liêm-hà nội).
- Công việc:
•Bước 1: Trét 02 – 03 lớp mastic dẻo KOVA không nứt chân chim để làm phẳng bề mặt thi công. Mỗi lớp cách nhau 4 – 6 giờ và để khô 8-12 giờ.
• Bước 2: Sau khi đã làm phẳng bề mặt tường, cần chà nhám lại, phủi sạch bụi và dùng khăn ẩm lau sạch bụi mastic. Điều này giúp đảm bảo sơn lót và sơn giả đá sẽ bám chắc lên tường.
• Bước 3: Lăn 01 lớp sơn lót kháng kiềm K-109 (trong nhà) hoặc K-209 (ngoài trời) màu trắng hoặc theo màu giả đá, để khô từ 4 – 6 giờ.
• Bước 4: Dùng súng phun hoặc bay trét sơn giả đá lên tường.
• Bước 5: Dùng rulô nhúng nước sạch lăn lại để làm phẳng bề mặt giả đá. Để giả đá khô ít nhất 24 giờ rồi dùng giấy nhám vải xả nhám.
• Bước 6: Phủ 01 lớp kéo bóng hệ dầu. Không được để lớp sơn mới thi công tiếp xúc với mưa/nước ít nhất 8 giờ sau khi thi công.
- giá thi công trọn vẹn:
+ Sơn giả đá nghệ thuật
• Giá Sơn hãng Clear Kova:
.....600.000đ/1m dài(>50 dài).
.....850 .000đ/1 m dài(<50 dài).
• giá Sơn tinh màu tổng hợp Clear Kova:
.....600.000đ/1m dài(>10 m2).
.....850 .000đ/1 m dài(<10m2).
• Khối lượng > 50m dài chỉ: 200.000
................................
4... Biết chọn và gắn hệ thống điện,đèn,CB.
* Aptomat CB:
- cách chọn aptomat: (gọi là cường độ dòng điện viết tắc i,đơn vị: A).
I = P/U... là chọn đuợc aptomat bao nhiêu A.
Trong đó:
• P: công suất tiêu thụ của các thiết bị cộng lại.(kw,w)
• U: hiệu điện thế dòng điện sử dụng thường 220V.
- Cách chọn dây điện:
• cách 1:
lấy aptomat có A đã chọn/6= thiết diện dây.
• cách 2:
Lấy công suất tổng P/1.3cu= là ra thiết diện dây.
- có 7 loại:
• CB: cầu dao tự động ngắt mạch điện quá tải ở dòng điện thấp,( chủ yếu 1pha).
• MCB: là cầu dao tự động dạng tép,ngắc mạch quá tải <100A,(1pha,2pha,3pha).
• MCCB: là cầu dao tự động dạng khối,ngắc mạch quá tải >100A.
• ELCB: là cầu dao tự động dạng tép,ngắc mạch quá tải <100A,nó đuợc gắn bộ cảm biến ngắt dòng rò ở độ nhạy cảm cao có chức năng chống giật,lưu ý không đuợc đấu ngược.(1pha,2pha,3pha).
• RCCB: là cầu dao tự động dạng khối,ngắc mạch quá tải <100A,nó đuợc gắn bộ cảm biến ngắt dòng rò ở độ nhạy cảm cao có chức năng chống giật,lưu ý không đuợc đấu ngược.(2pha,4pha).
• RCBO: là cầu dao chống rò dòng điện, là thiết bị bảo vệ điện vừa có khả năng bảo vệ ngắn mạch, quá tải vừa có khả năng chống dòng rò.
• RCD: là một thiết bị hỗ trợ và luôn gắn kèm với các thiết bị MCCB hay MCB và có chức năng bảo vệ chống dòng rò.
..........................
5... Cách chọn công suất máy lạnh:
* cách tính chọn máy lạnh cho phòng:(đơn vị: BTU/h)
- 1m3 = 200btu/h
- giá trị quy ước:
+ gia đình 45m3 = 9000btu/h= 1Hp.
+ quán xá 30m3 = 9000btu/h= 1Hp.
+ khách sạn 35m3 = 9000btu/h= 1Hp.
- ?Hp(sức ngựa)= V/(giá trị quy ước)...
- Máy lạnh 1 ngựa (1 Hp) = 9000 Btu cho phòng 36m³. => kích thước phòng vào khoảng rộng 3m x dài 4m x cao 3m
- Máy lạnh 1,5 ngựa (1,5 Hp) = 12000 Btu cho phòng 54m³. => kích thước phòng vào khoảng rộng 5m x dài 4m x cao 3m
- Máy lạnh 2 ngựa (2 Hp) = 18000 Btu cho phòng 72m³. => kích thước phòng vào khoảng rộng 5m x dài 5m x cao 3m
.....................
BÙI LONG(bùi thụy hòang long):0961200667-0934182225 chuyên về xây dựng: thiết kế,thi công,tư vấn giám sát.
.........................
6.... BỒN NƯỚC-BƠM NƯỚC- bồn nước năng lương mặt trời VÀ KÍCH CỠ CÁC LOẠI ỐNG THƯỜNG DÙNG TRONG CẤP THOÁT NƯỚC NHÀ PHỐ:
- Ống cấp từ đồng hồ vào bồn nước : Ø27.
- Ống cấp từ máy bơm nước lên bồn nước trên mái nhà : Ø27.
- Ống cấp đứng từ bồn nước mái xuống tầng dưới :kích cỡ lỗ từ bồn ra #49,ống lộ đi cấp Ø42 giảm dần còn Ø34,các ống nhánh nằm ngang Ø27, đến thiết bị là Ø21.
- Ống cấp nước nóng đứng từ máy năng lượng mặt trời xuống tầng dưới : Ø25 giảm dần còn Ø25, các ống nhánh nằm ngang và đến thiết bị là Ø20.
- Ống thoát bồn cầu là Ø110. Cách 30cm so với tường nằm sau lưng tường của bồn,cao chờ lỗ 15cm,cao ống cấp nước:+20-30cm.
- Ống thoát sàn là Ø90 và gồm phễu thu.
- Ống thoát lavabo là Ø42 & Ø34,Đầu chờ thoát nước lavabo: +0,530-0,55, cao đặt lavobo 850mm/người châu á.
. - Ống thoát chậu rữa chén là Ø60,cao chờ : +0,4-0,5 m,
- Ống thoát hơi từ hầm phân đi lên là Ø27,34.
- có 2 ống thoát sinh hoạt: một là thoát phân Ø 110,hai là thoát sàn Ø90, phụ kiện: lơi, hạ ống,y nối,tê…
- ống thoát bồn tắm: Ø60
– Đầu chờ bình nước nóng khu WC: +1,75 m
– Đầu chờ bình nước nóng bếp: +1,8 mm
– Đầu chờ cấp nước sen tắm: +0,75 m (70-84cm),tim lanh-nóng: 15cm đăt phẳng.
– Lộ đi ống nước lạnh khu WC: +0,52 m
– Lộ đi ống nước nóng khu WC: +1,0 m
– Lộ đi ống nước lạnh từ đồng hồ vào khu WC:-30 mm.
**
Bơm nước lên bồn:
• dùng máy banasonic 130w-250w,nối trực tiếp vào ống thủy cục hoặc bồn âm và hướng còn lại là ra
• phụ kiện: 2 ren(răng) ngoài #34 đầu ra #27,2 cái khoá nước đâu ra #27,2 cái zắc co đầu ra # 27 phòng khi máy hư để tháo,1 cái van khoá 1 chiều ren ngoài đầu ra # 27gắng bên đầu nước ra của bơm, phòng nước trên bồn dội ngược lại.
• ống bơn lên bồn #27, dùng lơi-co để nối,tránh dùng nhiều co nhé.
**
BƠM TĂNG ÁP CHO NƯỚC:
• dùng máy panasonic 135w-200w,có thiết bị rơ le ngắt tự động và có thể chỉnh khi nó nó tắc mở không đều.
• vị trí: đặt gần bồn nước đầu vào tiếp với ống nước ra của bồn,đầu ra tiếp với nước xuống sinh hoạt.
• phụ kiện: 2 ren(răng) ngoài #34 đầu ra #27,2 cái khoá nước đâu ra #27,2 cái zắc co đầu ra # 27 phòng khi máy hư để tháo.
• chỉ dùng khi bồn nước thấp hơn 3met, nước yếu không dùng máy giặt được.
**
Máy Năng Lượng Mặt Trời:
• 2 loại: ống thủy tinh(loại #58,#70 )và tấm phẳng.
• Bồn chính 130l- 300lit tròn dài,bồn phụ 60lit, bồn bằng inox,ống thủy tinh hoặc tấm phẳng đặt dọc nhận nhiệt lượng trực tiếp từ mặt trời theo nguyên tắc đối lưu nhiệt, chân bằng thép cao 800mm-1.2met đặt nghiêng 30°-35° theo dốc mái.
• bồn có 3 lỗ: 1 "thấp" là nước vào dùng cây ty răng ngoài #27 kèm với phụ kiện PPR co răng ngoài #27 để ra,nối với van đồng răng trong #27 1 chiều...... 1 "giữa" là nước ra sử dụng phụ kiện cây ty răng ngoài #27 kết hợp với 1 co rằng trong PPR #27 đầu ra #25 cho ống nước sinh hoạt......1 "đỉnh" là ống thông hơi,phụ kiện cây ty#27,co ra #25,ống nối #25.
• Lưu ý: Khi bắt bồn phụ 60lít chứa nước từ thủy cục lên và cấp cho bình chính,ta không cần dùng van 1 chiều,ống cấp vào chỗ bình chính loại ống #25 PPR,cấp vào chỗ bình phụ loại ống #27 PVC có đặt phao cơ thế hệ mới kết hợp với bơm tăng áp để đẩy nước vào nếu bồn cao hơn bồn chính sinh hoạt.
**
Cách bắt phao nước cơ và tự động:
- Phao cơ: chỉ bắt với máy bơm tăng áp
• phao truyền thống: có 1 cây bóng mũ để đóng khi nước đầy,phao được bắt trong lòng bồn,nước được chảy qua trực tiếp của ống nước dẫn phao,phụ kiện gồm ống-co-lơi #27.
• phao thế hệ mới: gồm 1 bộ nguyên khối,gắng ở trong bồn,phụ kiện ống-co-lơi để liên kết.
- Phao từ động(rờ le ngắt mở)
• gồm 2 phao đặt trong bồn qua sợi dây cước,bộ phận tắc mở đặt phía ngoài trên đỉnh bồn và được đấu nối với nguồn điện
• bộ phận công tắc phít cắm chỉ đấu 1 đường dây nóng qua với dây điện của máy bơm dạng thường và nguồn điện chính là được.
...........................
8... CHIỀU CAO LẮP ĐẶT CÁC THIẾT BỊ ĐIỆN :
- Cao độ chuẩn của công tắc là 1,3m tính từ mặt sàn hoàn thiện đến mép đáy của mặt nạ công tắc.
- Cao độ chuẩn của các ổ cắm thông thường là 300 tính từ mặt sàn hoàn thiện đến mép đáy của mặt nạ ổ cắm.
- Cao độ chuẩn của các ổ cắm trên tủ đầu giường là 650 tính từ mặt sàn hoàn thiện đến mép đáy của mặt nạ ổ cắm. (Vì tủ đầu giường hay còn gọi là bàn đêm có cao độ khoảng từ 450-500).
- Cao độ chuẩn của các ổ cắm trên bàn bếp là 1,2m tính từ mặt bếp hoàn thiện đến mép đáy của mặt nạ ổ cắm. Bạn cũng có thể canh theo mép gạch men ốp tường cho dễ cắt gạch nhưng phải đủ cao hơn chiều cao nồi đặt trên bếp.
...........................
9. Quy chuẩn đặt tủ bếp trên và dưới:
• Bàn bếp: ngang tùy ý,dọc 610mmm,cao hoàn thiện 810mmm(gồm cao chân và mặt đá 20mm).
• Tủ kệ phía trên bếp: cao đỉnh 2200mm,dọc 350mm,đáy 1500mm.
............................
9..... Nắm được toàn bộ quy trình thi công từ a-z:
- trình tự như sau:
+ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
+ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc
+ Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.
+ Đập đầu cọc BTCT (nếu có)
+ Đổ bê tông đá 4 × 6 mác 100 dày 100 mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng
+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng
+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước
+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái
+ Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc)
+ Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình
+ Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền
+ Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh
+ Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công
+ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy).
++ phần công hòan thiện:
+ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)
+ Nhân công ốp gạch gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp đá, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)
+ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi (không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Mactic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ – không sơn lót khu vực
trong nhà)
+ Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)
+ Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí)
+ Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)
+ Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có)
+ Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày
+ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
+ Bảo vệ công trình trong quá trình thi công
......................................
Quý IV trong 2020 như sau:
............
* Giá tiền công nhân:
+ thợ hồ:
• thợ ép:
380-(420)-430ngan/ngày
• thợ biết xây,tô chuẩn:
450ngan-(470)ngan-500ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
• thợ xây đa năng(xây-tô-phào chỉ-áp mái-điện nước...):
470-(500)-520ngan-550 ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau
+phụ hồ:
• chưa biết việc hay chỉ biết chập chởn:
(280)-290-300ngan/ngày
• phụ biết làm việc:
300-(350)-360-370ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
• phụ siêng,phụ toàn năng,phụ đạt giỏi cực đỉnh:
(370)-380-390ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
+ Cai công trình: 550-570-(600) -680 ngàn/ ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ+ phụ làm cốp pha:
• thợ: 480-(500)-550 ngàn/ ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ: 280-300-320 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ -phụ sơn nước:
• Thợ sơn nước: 450- (480) -500-550-600-650-700-800 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ sơn nước: (300)-320-350 ngan/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ + phụ đóng làm trần,vách thạch cao:
• Thợ: 450-480-(500)-550 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• Phụ: (250)-260-280 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ làm đá hao cương:
• thợ: 550-(580)-600 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ: 280-300-(320)-350-370 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ phụ lao động chung chung theo thời vụ:
• 320-35cm ngày/ngày tùy theo tính chất công việc.k
Bùi thụy hoàng long 093418225...giới thiệu phong thủy trong xây dựng
Mục:
PHONG THỦY ĐỜI SỐNG - PHONG THỦY KHI XÂY DỰNG-THƯỚC LỖ BANG- LỄ DÂN CÚNG ĐỘNG THỔ-KHỞI CÔNG,CẤT NỐC CÔNG TRÌNH
...................
- thứ 1:
• Sự hình thành vũ trụ và cái tạo ra Ngũ hành: "TƯƠNG SINH-TƯƠNG KHẮC"
- Thứ 2:
• Tuổi trong phong thủy,cung mệnh trong phong thủy,giải thích cách chọn hướng hợp tuổi,giải thích tương sinh và tương khắc trong cung mệnh tuổi tác...
• Cách thiết kế nhà theo phong thủy: tương sinh-bài khắc.
- Thứ 3:
• Thước Lỗ Bang,cách dùng thước Lỗ Bang,cách đo thước Lỗ Bang hợp phong thủy.
- Thứ 4:
• Lễ dâng cúng động thổ-khởi công,cất nốc xây nhà.
..........................
- BÙI LONG(bùi thụy hòang long):0961200667-0934182225 chuyên thiết kế kiến trúc nhà ở riêng lẽ(nhà phố1.2.3.4.5.6.7 sàn),nhà biệt thự,nhà văn phòng,hàng quán xá và tư vấn giám sát kỹ thuật xây dựng các dạng nhà trên,nhận thi công-sửa chữa các dạng nhà trên...
.......................
Mục 1:
••• Giải thích phong thủy.
- quá trình hình thành: Vũ trụ hình thành trong sơ khai từ vụ nổ big bang,cái tạo ra vụ nổ ấy là 1 hình khí dạng không có dạng xác định,nó bao quát gồm tất cả các dạng gì đó tồn tại trong vũ trụ trong đó loài người sơ khai chỉ xác định được 5 dạng đó là:" KIM-THỦY-MỘC - HỎA- THỔ" và sau này hậu sinh nhận ra thêm 3 dạng nữa:" KHÍ- SÓNG-HẠT" là có tồn tại thật trong vũ trụ...Từ đó,phong thủy cũng tồn tại trong vũ trụ và được gọi là hiển nhiên trong sự hình thành ra 1 dạng gì đó hay bị triệt tiêu mất đi ở 1 dạng gì đó trong vũ trụ gọi là tương sanh và tương khắc do đó mà "ngũ hành" được hiểu ra từ ấy...Ngũ hành là cái có ở vũ trụ,nó là 1 dạng gì đó trong vũ trụ và theo nghĩa hẹp ở tầm cỡ nhỏ như loài người thì nó là cái vật chất hiện hữu mà con người nhận ra,hiểu ra,thấy ra,biết ra mà thôi mà vẫn còn giới hạn chưa thấy hết,vì thế mỗi chúng ta sinh ra đều có 1 CĂN MỆNH và ứng 1 trong 5 ngũ hành là chắc chắn,vì vậy chúng ta sinh ra thì ứng với 1 căn mệnh ở đó,chúng ta là 1 dạng trong vũ trụ,đuợc xếp vào dạng sống hữu cơ mà trong đó nhân tố chính là tế bào và nước,quá trình hình thành chúng ta là do Vận Hành vũ trụ tạo ra, nó vận hành theo cuồng xoáy là "quay và đảo lộn" vì vậy mọi cái nằm trong nó cũng vận hành theo luôn,khéo theo sự hình thành tất cả mọi cái nằm trong nó...vì vậy,căn mệnh con người khi sinh ra không bao giờ thoát ra khỏi ngũ hành là cái chắc,nó sẽ nằm trong ngũ hành,hình thành ra trong ngũ hành,phụ thuộc vào ngũ hành mà tạo ra 1 cơ thể con người hoàn chỉnh ở thời phút hiện tại như bây giờ...vì vậy,phong thủy chỉ là cái mà chúng ta áp vào trong ngũ hành thôi ứng với 1 căn mệnh sinh ra ở đó thôi,chúng ta xếp cho nó đúng,cho nó vào đúng chỗ mà nó phải nằm ở đó không bị sai lệch vị trí mà thôi để thuận theo sự vận hành của vũ trụ để không bị đảo lộn khi vũ trụ đang vận hành... vì vậy,nếu nghịch thì vận hành vũ trụ sẽ bẻ nghịch lại và bóp nát mà thôi và lúc đó họa vô đơn chí,tổ của vũ trụ cũng không cứu nổi...vì thế,phong thủy là như vậy...
•••• Cung mệnh là gì:
- giải thích: Nó là mệnh của 1 cá nhân(bao gồm: sinh-lão-bệnh-tử,công danh tiền tài,giai nạn giai kiếp...), nằm trong ngũ hành tương sinh-tương khắc " kim -thủy-mộc- hỏa- thổ "ở trong đó 1 cá nhân sinh ra có 1 "chân mệnh" cho mình tại 1 trong 5 ngũ hành nơi đó, Chân mệnh ấy được xét theo 1 hướng nhìn của mắt theo 1 vòng cung 180 độ,cung theo hướng nhìn gọi là tương sinh và nó là cái tốt cái thuận -cung nghịch hướng nhìn gọi là khắc và nó là cái hại,cái nghịch và Nó được gọi là cung mệnh.
........................
Mục 2:
* phần 1
- Giải thích tuổi hợp,tuổi khắc,giải thích cách chọn hướng khi xây nhà,cách chọn gam màu cho nhà,tuổi hợp và kỵ..v.v...GỌI CHO MÌNH ĐỂ GIẢI THÍCH HIỄU HƠN KHI CÓ Ý ĐỊNH THIẾT KẾ ĐỂ XÂY NHÀ: 0934182225-0961200667(A.LONG).
* phần 2
•• 1 số lưu ý khi thiết kế nhà theo phong thủy:
Khi xây dựng cho mình một căn nhà, chúng ta lưu ý về phong thủy những cái cơ bản thôi:
- Thứ nhất:
+ Phối cảnh căn nhà ( tổng quang căn nhà ).
• Nhà dựng lên phải bài thủy, hậu phong, tương hỏa ( có nghĩa là: nước không vào nhà, khí hay gió phải luồng qua ngõ ngách trong nhà để đẩy khí tụ,khí độc,khí âm chạy ra; ánh nắng- ánh sáng phải có trong nhà để giải cái ẩm,cái tụ âm,cái ẩm mốc ).
- Thứ hai:
+ Bố cục căn nhà ( nội thất căn nhà ).
• Chia bố cục sao cho: Tiền không gặp hậu, thông phong, khí giải, hỏa thượng ( có nghĩa: tolet không trực diện cửa chính; phân phòng sao cho từ phòng khách đến phòng ăn phải thoáng, rộng để khí thoáng; lấy ánh sáng từ cửa sổ hay giếng trời hay phần khúc đuôi sau nhà để xông nhà và hóa khí âm; phân chia phòng ngủ không được trực diện với phòng bếp hướng về tolet.
- Thứ ba:
+ Trang trí căn nhà( họa tiết căn nhà).
• Phải hạn chế dùng màu đỏ và một số màu tối như: nâu, xanh lam,hạn chế dùng màu tím nơi kính trong căn nhà hay phần không xuông thấu trong nhà.
• không trang trí hai kính gương trực diện.
• đầu giường ngủ không trực diện cánh của ngủ.
• góc giải trí không xuyên với tolet...
* Một căn nhà khi xây lên thì phụ thuộc vào địa hình, nó không phụ thuộc vào bố cục phong thủy căn nhà, không thể dời nhà và chọn hướng cho nhà được do đó sẽ dùng 1 số lôi chấn để chấn căn nhà cần xây.
Hồ non bộ trong nhà, nuôi cá chép, tùy hưu chấn, bùa chấn phong..: là những yếu tố họa tiết mà thôi, làm cho căn nhà sinh động,là điểm nhấn cho căn nhà thôi, không luận cứ khoa học nên cần họa tiết thì dựng không thì thôi...
..........................
MỤC 3:
- Khái quát về thướt Lỗ Bang.
+ Xuất xứ: thước lỗ bang là thướt của ông tổ nghề Mộc tên "Bang" sống trong thời nhà "Lỗ" gọi là "LỖ BANG" ở thời kỳ Xuân thu nay là tỉnh Sơn Đông sống vào (770-476 TCN).
+ công dụng: đo thông thủy,đo khối xây,đo mộ phần mà ông lỗ bang dùng ngày xưa.
+ cách dùng: có 3 loại thước thường dùng cho 3 cách đo khác nhau.
1. Thước Lỗ Ban 52.2cm (Thông thủy)
• Thước 52,2cm dùng để đo khoảng không thông thủy (cửa đi, cửa sổ, chiều cao tầng, giếng trời…)
Chiều dài chính xác của thước Lỗ Ban này là 520mm. Được chia ra là 8 cung lớn: theo thứ tự từ cung Quý Nhân, Hiểm Họa, Thiên Tai, Thiên Tài, Nhân Lộc, Cô Độc, Thiên Tặc, Tể Tướng. Mỗi cung lớn dài 65mm, mỗi cung lớn lại được chia ra làm 5 cung nhỏ, mỗi cung nhỏ dài 13mm. Khi dùng thước thấy thước nào có 8 cung lớn với tên như trên (Quý Nhân, Hiểm Họa,..) thì đó là thước Lỗ Ban 52cm.
• Nguyên tắc đo:
++ Đo cửa: đo kích thước thông thủy (thông khí) đo cả khung cửa tính phần mép ngoài , không đo cánh cửa.
++ Đo chiều cao nhà: đo từ mặt cốt sàn dưới lên mặt cốt sàn trên (bao gồm cả lớp lát sàn).
++ Đo vật dụng (bàn ghế, giường tủ…): đo kích thước phủ bì dài, rộng, cao hoặc đường kính.
2. Thước Lỗ Ban 42.9cm (Dương trạch)
• Thước 42,9cm dùng trong khối xây dựng (bếp, bệ, bậc…). Chiều dài chính xác của thước Lỗ Ban này là 429mm, được chia thành 8 cung lớn: Theo thứ tự từ cung Tài, Bệnh, Ly, Nghĩa, Quan, Nạn, Hại, Mạng. Mỗi cung lớn dài 53,625mm, mỗi cung lớn lại được chia ra làm 4 cung nhỏ, mỗi cung nhỏ dài 13,4mm. Khi dùng thước thấy thước nào có 8 cung lớn với tên như trên (Tài, Bệnh, Ly, Nghĩa…) thì đó là thước Lỗ Ban 42,9cm.
3. Thước Lỗ Ban 38.8cm (Âm phần)
• Thước 38,8cm hay 39cm dùng trong Đồ nội thất, âm phần (bàn thờ, tủ, mộ phần…). Chiều dài chính xác của thước này là 390mm, được chia làm 10 cung lớn: theo thứ tự Đinh, Hại, Vượng, Khổ, Nghĩa, Quan, Tử, Hưng, Thất, Tài. Mỗi cung lớn dài 39mm, mỗi cung lớn lại được chia ra làm 4 cung nhỏ, mỗi cung nhỏ dài 9,75mm. Khi dùng thước, thấy thước nào có 10 cung lớn với tên như trên (Đinh, Hại, Vượng, Khổ…) thì đó là thước Lỗ Ban 38,8cm.
.......................
Mục 4:
Lễ dâng cúng "ĐỘNG THỔ- KHỞI CÔNG,CẤT NÓC công trình"
* Phần 1:
- Lý do chính cho việc cúng
• Việc làm mâm cúng động thổ là yếu tố tâm linh mong muốn mọi sự đều tốt đẹp kể từ ngày đặt viên gạch động thổ xây móng với ngụ ý cầu cho những điều sau:
• Báo cho chư thần nơi đây biết để phù hộ cho công việc xây dựng thuận lợi không xảy ra tai nạn, điềm xấu.
• Mong cho đây là nơi an cư, nơi làm ăn thuận lợi may mắn mãi về sau này.
• Đưa tiễn các vong linh còn cự ngụ tại nơi đây sớm siêu thoát đầu thai không còn quấy rối.
• Mong cho mọi việc bắt đầu tốt đẹp, mới mẻ tạo cho một mầm chòi mới phát triển trong tương lai.
.............
* Phần 2:
- Mâm lễ cần cúng như sau:
+ Một con gà luộc (Nên chọn gà trống, chân và mỏ đều vàng, mình vàng).
+ Ba quả trứng luộc
+ Ba con tôm luộc.
+ Một miếng thịt luộc (thịt lợn).
+ Một chén gạo.
+ Một chén muối.
+ Ba ly nước trà.
+ Một cốc rượu trắng.
+ Hai cây đèn cầy.
+ Một dĩa ngũ quả.
+ Một bình hoa (nên chọn hoa cúc và một vài nhành hoa khác).
+ Một đĩa bánh kẹo + Giấy tiền vàng mã.
+ Một bó nhang.
.............
* Phần 3:
- Nghi lễ cúng.
- Bước Tiến hành nghi lễ cúng như sau:
+ Đối với nhà làm móng băng,móng đơn,móng len chân tường thì dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ rồi tiến hành cúng lễ động thổ cũng là lễ khởi công(2 là 1)và sau đó thợ tiến hành đào móng lấy ngày.
+ Đối với móng ép cọc cừ tràm-betong cốt thép,móng khoan cọc nhồi sẽ tiến hành gộp lễ lại 2 thành 1(khởi công và động thổ chung lại với nhau thành 1 vì thầy cúng chỉ xem 1 ngày tốt mà thôi và sẽ được cúng lúc bắt đầu tạo dựng nhà bao gồm phần ép cừ và khoan móng).
a) Đối với gia chủ:
• Bài biện bố trí tất cả lễ vật lên một cái mâm nhỏ trên một cái bàn đặt giữa công trình.
• Nếu động thổ đào móng nhà, xưởng sau khi dọn mặt bằng, đặt mâm lễ lên một cái bàn con (hay ghế cao) ở giữa khu đất sẽ được đào móng.
• Đốt hai cây đèn cầy lên và thắp nhang (nam đốt 7 cây,nữ đốt 9 cây).
• Kế đến cắm 3 cây nhang trên mâm cúng, 3 cây dưới đất và 1cây cầm trên tay (hoặc 3 cây cầm trên tay khi với nữ).
• Gia chủ quần áo chỉnh tề, thắp đèn nhang vái bốn phương, tám hướng rồi quay vào mâm lễ mà khấn.
• Sau khi cúng xong, khi hương gần tàn gia chủ hoá tiền vàng, đốt giấy vàng bạc và rải muối gạo hãy động thổ tự tay cuốc mấy nhát vào chỗ định đào móng.
• Sau khi tàn nhang thì gia chủ đổ các chén nước, rượu ra công trình, đốt giấy tiền vàng mã và rải bánh, kẹo, gạo, muối ra công trình! cắm hoa cúng xuống công trình chứ không mang về nhà!
• Sau đó chính tay gia chủ đặt viên gạch đầu tiên để khởi công xây dựng và viên gạch ấy phải đúng vị trí và không thay đổi di chuyển trong quá trình thi công!
b) Đối với đơn vị thi công
• Sau khi gia chủ cúng xong thì đơn vị thi công cũng vào thắp nhang cúng và khấn giống như gia chủ nhưng nhớ là " Ngoài việc khấn cùng thần hoàng, thổ địa thì khấn thêm tổ nghề (Ông Tổ Lổ Ban) và khấn những đìu tốt đẹp khi xây dựng công trình cho xuông sẽ.
c) Văn khấn cúng lễ động thổ, cất nóc:
Nam mô a di Đà Phật!
Nam mô a di Đà Phật!
Nam mô a di Đà Phật!
• Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương.
• Con kính lạy Hoàng thiên Hậu Thổ chư vị Tôn thần.
• Con kính lạy Quan Đương niên.
• Con kính lạy các Tôn phần bản xứ.
• Tín chủ (chúng) con là: …………….
Ngụ tại:…………………….............
• Hôm nay là ngày… tháng….năm…..
Tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương, dâng lên trước án, có lời thưa rằng:
•Hôm nay tín chủ con khởi tạo.......….
(((( Lưu ý: (nếu cất nóc thì đọc là cất nóc, nếu xây cổng thì đọc là xây cổng, nếu chuyển nhà thị đọc là chuyển nhà)))))
• ngôi đương cơ trụ trạch để làm nơi cư ngụ cho gia đình con cháu.
• Nay chọn được ngày lành tháng tốt, kính cáo chư vị linh thần, cúi mong soi xét và cho phép được động thổ (hoặc cất nóc).
• Tín chủ con lòng thành lễ vật dâng lên trước án thành tâm kính mời:
Ngài Kim Niên Đường Thái Tuế Chí Đức Tôn thần
Ngài Bản Cảnh Thành Hoàng Chư vị Đại vương
Ngài Bản xứ Thần linh Thổ địa
Ngài định phúc Táo quân
Các ngài Địa chúa Long Mạch Tôn thần và tất cả các vị Thần linh cai quản trong khu vực này.
• Cúi xin các Ngài giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, độ cho chúng con được vạn sự tốt lành, công việc hanh thông, Chủ thợ được bình an, ngày tháng hưởng phần lợi lạc, âm phù dương trợ, sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm.
Tín chủ lại xin phổ cáo với các vị Tiền chủ, Hậu chủ và các vị Hương linh, cô hồn y thảo phụ mộc, phảng phất quanh khu vực này, xin mời các vị tới đây thụ hưởng vật, phù trì tín chủ, cũng như chủ thợ đôi bên khiến cho an lạc, công việc chóng thành, muôn sự như ý.
• Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.
Nam mô a di Đà Phật! .
Nam mô a di Đà Phật!
Nam mô a di Đà Phật!...
...................................
Bùi thụy hoàng long 0934182225-0961200667
Chuyên thiết kế kiến trúc,chuyên tư vấn giám sát/thi công-sửa chữa nhà các loại.
PHONG THỦY ĐỜI SỐNG - PHONG THỦY KHI XÂY DỰNG-THƯỚC LỖ BANG- LỄ DÂN CÚNG ĐỘNG THỔ-KHỞI CÔNG,CẤT NỐC CÔNG TRÌNH
...................
- thứ 1:
• Sự hình thành vũ trụ và cái tạo ra Ngũ hành: "TƯƠNG SINH-TƯƠNG KHẮC"
- Thứ 2:
• Tuổi trong phong thủy,cung mệnh trong phong thủy,giải thích cách chọn hướng hợp tuổi,giải thích tương sinh và tương khắc trong cung mệnh tuổi tác...
• Cách thiết kế nhà theo phong thủy: tương sinh-bài khắc.
- Thứ 3:
• Thước Lỗ Bang,cách dùng thước Lỗ Bang,cách đo thước Lỗ Bang hợp phong thủy.
- Thứ 4:
• Lễ dâng cúng động thổ-khởi công,cất nốc xây nhà.
..........................
- BÙI LONG(bùi thụy hòang long):0961200667-0934182225 chuyên thiết kế kiến trúc nhà ở riêng lẽ(nhà phố1.2.3.4.5.6.7 sàn),nhà biệt thự,nhà văn phòng,hàng quán xá và tư vấn giám sát kỹ thuật xây dựng các dạng nhà trên,nhận thi công-sửa chữa các dạng nhà trên...
.......................
Mục 1:
••• Giải thích phong thủy.
- quá trình hình thành: Vũ trụ hình thành trong sơ khai từ vụ nổ big bang,cái tạo ra vụ nổ ấy là 1 hình khí dạng không có dạng xác định,nó bao quát gồm tất cả các dạng gì đó tồn tại trong vũ trụ trong đó loài người sơ khai chỉ xác định được 5 dạng đó là:" KIM-THỦY-MỘC - HỎA- THỔ" và sau này hậu sinh nhận ra thêm 3 dạng nữa:" KHÍ- SÓNG-HẠT" là có tồn tại thật trong vũ trụ...Từ đó,phong thủy cũng tồn tại trong vũ trụ và được gọi là hiển nhiên trong sự hình thành ra 1 dạng gì đó hay bị triệt tiêu mất đi ở 1 dạng gì đó trong vũ trụ gọi là tương sanh và tương khắc do đó mà "ngũ hành" được hiểu ra từ ấy...Ngũ hành là cái có ở vũ trụ,nó là 1 dạng gì đó trong vũ trụ và theo nghĩa hẹp ở tầm cỡ nhỏ như loài người thì nó là cái vật chất hiện hữu mà con người nhận ra,hiểu ra,thấy ra,biết ra mà thôi mà vẫn còn giới hạn chưa thấy hết,vì thế mỗi chúng ta sinh ra đều có 1 CĂN MỆNH và ứng 1 trong 5 ngũ hành là chắc chắn,vì vậy chúng ta sinh ra thì ứng với 1 căn mệnh ở đó,chúng ta là 1 dạng trong vũ trụ,đuợc xếp vào dạng sống hữu cơ mà trong đó nhân tố chính là tế bào và nước,quá trình hình thành chúng ta là do Vận Hành vũ trụ tạo ra, nó vận hành theo cuồng xoáy là "quay và đảo lộn" vì vậy mọi cái nằm trong nó cũng vận hành theo luôn,khéo theo sự hình thành tất cả mọi cái nằm trong nó...vì vậy,căn mệnh con người khi sinh ra không bao giờ thoát ra khỏi ngũ hành là cái chắc,nó sẽ nằm trong ngũ hành,hình thành ra trong ngũ hành,phụ thuộc vào ngũ hành mà tạo ra 1 cơ thể con người hoàn chỉnh ở thời phút hiện tại như bây giờ...vì vậy,phong thủy chỉ là cái mà chúng ta áp vào trong ngũ hành thôi ứng với 1 căn mệnh sinh ra ở đó thôi,chúng ta xếp cho nó đúng,cho nó vào đúng chỗ mà nó phải nằm ở đó không bị sai lệch vị trí mà thôi để thuận theo sự vận hành của vũ trụ để không bị đảo lộn khi vũ trụ đang vận hành... vì vậy,nếu nghịch thì vận hành vũ trụ sẽ bẻ nghịch lại và bóp nát mà thôi và lúc đó họa vô đơn chí,tổ của vũ trụ cũng không cứu nổi...vì thế,phong thủy là như vậy...
•••• Cung mệnh là gì:
- giải thích: Nó là mệnh của 1 cá nhân(bao gồm: sinh-lão-bệnh-tử,công danh tiền tài,giai nạn giai kiếp...), nằm trong ngũ hành tương sinh-tương khắc " kim -thủy-mộc- hỏa- thổ "ở trong đó 1 cá nhân sinh ra có 1 "chân mệnh" cho mình tại 1 trong 5 ngũ hành nơi đó, Chân mệnh ấy được xét theo 1 hướng nhìn của mắt theo 1 vòng cung 180 độ,cung theo hướng nhìn gọi là tương sinh và nó là cái tốt cái thuận -cung nghịch hướng nhìn gọi là khắc và nó là cái hại,cái nghịch và Nó được gọi là cung mệnh.
........................
Mục 2:
* phần 1
- Giải thích tuổi hợp,tuổi khắc,giải thích cách chọn hướng khi xây nhà,cách chọn gam màu cho nhà,tuổi hợp và kỵ..v.v...GỌI CHO MÌNH ĐỂ GIẢI THÍCH HIỄU HƠN KHI CÓ Ý ĐỊNH THIẾT KẾ ĐỂ XÂY NHÀ: 0934182225-0961200667(A.LONG).
* phần 2
•• 1 số lưu ý khi thiết kế nhà theo phong thủy:
Khi xây dựng cho mình một căn nhà, chúng ta lưu ý về phong thủy những cái cơ bản thôi:
- Thứ nhất:
+ Phối cảnh căn nhà ( tổng quang căn nhà ).
• Nhà dựng lên phải bài thủy, hậu phong, tương hỏa ( có nghĩa là: nước không vào nhà, khí hay gió phải luồng qua ngõ ngách trong nhà để đẩy khí tụ,khí độc,khí âm chạy ra; ánh nắng- ánh sáng phải có trong nhà để giải cái ẩm,cái tụ âm,cái ẩm mốc ).
- Thứ hai:
+ Bố cục căn nhà ( nội thất căn nhà ).
• Chia bố cục sao cho: Tiền không gặp hậu, thông phong, khí giải, hỏa thượng ( có nghĩa: tolet không trực diện cửa chính; phân phòng sao cho từ phòng khách đến phòng ăn phải thoáng, rộng để khí thoáng; lấy ánh sáng từ cửa sổ hay giếng trời hay phần khúc đuôi sau nhà để xông nhà và hóa khí âm; phân chia phòng ngủ không được trực diện với phòng bếp hướng về tolet.
- Thứ ba:
+ Trang trí căn nhà( họa tiết căn nhà).
• Phải hạn chế dùng màu đỏ và một số màu tối như: nâu, xanh lam,hạn chế dùng màu tím nơi kính trong căn nhà hay phần không xuông thấu trong nhà.
• không trang trí hai kính gương trực diện.
• đầu giường ngủ không trực diện cánh của ngủ.
• góc giải trí không xuyên với tolet...
* Một căn nhà khi xây lên thì phụ thuộc vào địa hình, nó không phụ thuộc vào bố cục phong thủy căn nhà, không thể dời nhà và chọn hướng cho nhà được do đó sẽ dùng 1 số lôi chấn để chấn căn nhà cần xây.
Hồ non bộ trong nhà, nuôi cá chép, tùy hưu chấn, bùa chấn phong..: là những yếu tố họa tiết mà thôi, làm cho căn nhà sinh động,là điểm nhấn cho căn nhà thôi, không luận cứ khoa học nên cần họa tiết thì dựng không thì thôi...
..........................
MỤC 3:
- Khái quát về thướt Lỗ Bang.
+ Xuất xứ: thước lỗ bang là thướt của ông tổ nghề Mộc tên "Bang" sống trong thời nhà "Lỗ" gọi là "LỖ BANG" ở thời kỳ Xuân thu nay là tỉnh Sơn Đông sống vào (770-476 TCN).
+ công dụng: đo thông thủy,đo khối xây,đo mộ phần mà ông lỗ bang dùng ngày xưa.
+ cách dùng: có 3 loại thước thường dùng cho 3 cách đo khác nhau.
1. Thước Lỗ Ban 52.2cm (Thông thủy)
• Thước 52,2cm dùng để đo khoảng không thông thủy (cửa đi, cửa sổ, chiều cao tầng, giếng trời…)
Chiều dài chính xác của thước Lỗ Ban này là 520mm. Được chia ra là 8 cung lớn: theo thứ tự từ cung Quý Nhân, Hiểm Họa, Thiên Tai, Thiên Tài, Nhân Lộc, Cô Độc, Thiên Tặc, Tể Tướng. Mỗi cung lớn dài 65mm, mỗi cung lớn lại được chia ra làm 5 cung nhỏ, mỗi cung nhỏ dài 13mm. Khi dùng thước thấy thước nào có 8 cung lớn với tên như trên (Quý Nhân, Hiểm Họa,..) thì đó là thước Lỗ Ban 52cm.
• Nguyên tắc đo:
++ Đo cửa: đo kích thước thông thủy (thông khí) đo cả khung cửa tính phần mép ngoài , không đo cánh cửa.
++ Đo chiều cao nhà: đo từ mặt cốt sàn dưới lên mặt cốt sàn trên (bao gồm cả lớp lát sàn).
++ Đo vật dụng (bàn ghế, giường tủ…): đo kích thước phủ bì dài, rộng, cao hoặc đường kính.
2. Thước Lỗ Ban 42.9cm (Dương trạch)
• Thước 42,9cm dùng trong khối xây dựng (bếp, bệ, bậc…). Chiều dài chính xác của thước Lỗ Ban này là 429mm, được chia thành 8 cung lớn: Theo thứ tự từ cung Tài, Bệnh, Ly, Nghĩa, Quan, Nạn, Hại, Mạng. Mỗi cung lớn dài 53,625mm, mỗi cung lớn lại được chia ra làm 4 cung nhỏ, mỗi cung nhỏ dài 13,4mm. Khi dùng thước thấy thước nào có 8 cung lớn với tên như trên (Tài, Bệnh, Ly, Nghĩa…) thì đó là thước Lỗ Ban 42,9cm.
3. Thước Lỗ Ban 38.8cm (Âm phần)
• Thước 38,8cm hay 39cm dùng trong Đồ nội thất, âm phần (bàn thờ, tủ, mộ phần…). Chiều dài chính xác của thước này là 390mm, được chia làm 10 cung lớn: theo thứ tự Đinh, Hại, Vượng, Khổ, Nghĩa, Quan, Tử, Hưng, Thất, Tài. Mỗi cung lớn dài 39mm, mỗi cung lớn lại được chia ra làm 4 cung nhỏ, mỗi cung nhỏ dài 9,75mm. Khi dùng thước, thấy thước nào có 10 cung lớn với tên như trên (Đinh, Hại, Vượng, Khổ…) thì đó là thước Lỗ Ban 38,8cm.
.......................
Mục 4:
Lễ dâng cúng "ĐỘNG THỔ- KHỞI CÔNG,CẤT NÓC công trình"
* Phần 1:
- Lý do chính cho việc cúng
• Việc làm mâm cúng động thổ là yếu tố tâm linh mong muốn mọi sự đều tốt đẹp kể từ ngày đặt viên gạch động thổ xây móng với ngụ ý cầu cho những điều sau:
• Báo cho chư thần nơi đây biết để phù hộ cho công việc xây dựng thuận lợi không xảy ra tai nạn, điềm xấu.
• Mong cho đây là nơi an cư, nơi làm ăn thuận lợi may mắn mãi về sau này.
• Đưa tiễn các vong linh còn cự ngụ tại nơi đây sớm siêu thoát đầu thai không còn quấy rối.
• Mong cho mọi việc bắt đầu tốt đẹp, mới mẻ tạo cho một mầm chòi mới phát triển trong tương lai.
.............
* Phần 2:
- Mâm lễ cần cúng như sau:
+ Một con gà luộc (Nên chọn gà trống, chân và mỏ đều vàng, mình vàng).
+ Ba quả trứng luộc
+ Ba con tôm luộc.
+ Một miếng thịt luộc (thịt lợn).
+ Một chén gạo.
+ Một chén muối.
+ Ba ly nước trà.
+ Một cốc rượu trắng.
+ Hai cây đèn cầy.
+ Một dĩa ngũ quả.
+ Một bình hoa (nên chọn hoa cúc và một vài nhành hoa khác).
+ Một đĩa bánh kẹo + Giấy tiền vàng mã.
+ Một bó nhang.
.............
* Phần 3:
- Nghi lễ cúng.
- Bước Tiến hành nghi lễ cúng như sau:
+ Đối với nhà làm móng băng,móng đơn,móng len chân tường thì dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ rồi tiến hành cúng lễ động thổ cũng là lễ khởi công(2 là 1)và sau đó thợ tiến hành đào móng lấy ngày.
+ Đối với móng ép cọc cừ tràm-betong cốt thép,móng khoan cọc nhồi sẽ tiến hành gộp lễ lại 2 thành 1(khởi công và động thổ chung lại với nhau thành 1 vì thầy cúng chỉ xem 1 ngày tốt mà thôi và sẽ được cúng lúc bắt đầu tạo dựng nhà bao gồm phần ép cừ và khoan móng).
a) Đối với gia chủ:
• Bài biện bố trí tất cả lễ vật lên một cái mâm nhỏ trên một cái bàn đặt giữa công trình.
• Nếu động thổ đào móng nhà, xưởng sau khi dọn mặt bằng, đặt mâm lễ lên một cái bàn con (hay ghế cao) ở giữa khu đất sẽ được đào móng.
• Đốt hai cây đèn cầy lên và thắp nhang (nam đốt 7 cây,nữ đốt 9 cây).
• Kế đến cắm 3 cây nhang trên mâm cúng, 3 cây dưới đất và 1cây cầm trên tay (hoặc 3 cây cầm trên tay khi với nữ).
• Gia chủ quần áo chỉnh tề, thắp đèn nhang vái bốn phương, tám hướng rồi quay vào mâm lễ mà khấn.
• Sau khi cúng xong, khi hương gần tàn gia chủ hoá tiền vàng, đốt giấy vàng bạc và rải muối gạo hãy động thổ tự tay cuốc mấy nhát vào chỗ định đào móng.
• Sau khi tàn nhang thì gia chủ đổ các chén nước, rượu ra công trình, đốt giấy tiền vàng mã và rải bánh, kẹo, gạo, muối ra công trình! cắm hoa cúng xuống công trình chứ không mang về nhà!
• Sau đó chính tay gia chủ đặt viên gạch đầu tiên để khởi công xây dựng và viên gạch ấy phải đúng vị trí và không thay đổi di chuyển trong quá trình thi công!
b) Đối với đơn vị thi công
• Sau khi gia chủ cúng xong thì đơn vị thi công cũng vào thắp nhang cúng và khấn giống như gia chủ nhưng nhớ là " Ngoài việc khấn cùng thần hoàng, thổ địa thì khấn thêm tổ nghề (Ông Tổ Lổ Ban) và khấn những đìu tốt đẹp khi xây dựng công trình cho xuông sẽ.
c) Văn khấn cúng lễ động thổ, cất nóc:
Nam mô a di Đà Phật!
Nam mô a di Đà Phật!
Nam mô a di Đà Phật!
• Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương.
• Con kính lạy Hoàng thiên Hậu Thổ chư vị Tôn thần.
• Con kính lạy Quan Đương niên.
• Con kính lạy các Tôn phần bản xứ.
• Tín chủ (chúng) con là: …………….
Ngụ tại:…………………….............
• Hôm nay là ngày… tháng….năm…..
Tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương, dâng lên trước án, có lời thưa rằng:
•Hôm nay tín chủ con khởi tạo.......….
(((( Lưu ý: (nếu cất nóc thì đọc là cất nóc, nếu xây cổng thì đọc là xây cổng, nếu chuyển nhà thị đọc là chuyển nhà)))))
• ngôi đương cơ trụ trạch để làm nơi cư ngụ cho gia đình con cháu.
• Nay chọn được ngày lành tháng tốt, kính cáo chư vị linh thần, cúi mong soi xét và cho phép được động thổ (hoặc cất nóc).
• Tín chủ con lòng thành lễ vật dâng lên trước án thành tâm kính mời:
Ngài Kim Niên Đường Thái Tuế Chí Đức Tôn thần
Ngài Bản Cảnh Thành Hoàng Chư vị Đại vương
Ngài Bản xứ Thần linh Thổ địa
Ngài định phúc Táo quân
Các ngài Địa chúa Long Mạch Tôn thần và tất cả các vị Thần linh cai quản trong khu vực này.
• Cúi xin các Ngài giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, độ cho chúng con được vạn sự tốt lành, công việc hanh thông, Chủ thợ được bình an, ngày tháng hưởng phần lợi lạc, âm phù dương trợ, sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm.
Tín chủ lại xin phổ cáo với các vị Tiền chủ, Hậu chủ và các vị Hương linh, cô hồn y thảo phụ mộc, phảng phất quanh khu vực này, xin mời các vị tới đây thụ hưởng vật, phù trì tín chủ, cũng như chủ thợ đôi bên khiến cho an lạc, công việc chóng thành, muôn sự như ý.
• Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.
Nam mô a di Đà Phật! .
Nam mô a di Đà Phật!
Nam mô a di Đà Phật!...
...................................
Bùi thụy hoàng long 0934182225-0961200667
Chuyên thiết kế kiến trúc,chuyên tư vấn giám sát/thi công-sửa chữa nhà các loại.
Bùi thụy hoàng long 0934182225-0961200667...bảng giá thiết kế kiến trúc nhà phố-biệt thự- quán xá
Mục tin:
BẢNG BÁO GIÁ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ CẤP 4,NHÀ PHỐ: 1.2.3.4.5.6.7 SÀN,NHÀ CÓ TẦNG HẦM,NHÀ BIỆT THỰ hiện đại-cổ và bán cổ điển,HÀNG QUÁN XÁ ĐẾN KHÁCH HÀNG.
(Mục báo giá nằm phía dưới phần giới thiệu bản thân).
...............................................................
- Mình là: Bùi long (0961200667) CHUYÊN TƯ VẤN GIÁM SÁT VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC,THI CÔNG VỀ LĨNH VỰC XÂY DỰNG.
•••√ Có nhu cầu: liên hệ mình nha.
................
- Mình: Nhận hỗ trợ cho gia chủ giám sát công trình nhà phố ,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá.
- Mình: Nhận giám sát thi công nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá.
- Mình: chuyên hỗ trợ cho gia chủ hoàn thiện desite,decor mảng thiết kế nhà phố,biệt thự,văn phòng-hàng quán xá (coffee,nhà hàng,beerclub,shop,
salon,hotels,office...).
- Mình: Nhận thiết kế nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá như trên.
- Mình: Nhận ủy nhiệm xây nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá cho gia chủ,thay mặt cho gia chủ xử lý tất cả công việc "Tạo dựng ra một căn nhà hay 1 điểm kinh doanh hàng quán xá nào đó của gia chủ".
- Mình: nhận "Xây" trọn gói hoặc phần thô + công hoàn thiện hoặc chỉ phần công nhà phố,biệt thự,văn phòng - hàng quán xá.
- Mình: Nhận sửa chửa công trình nhà hoặc hàng quán xá muốn làm lại .
- Mình: nhận sửa chửa tất cả công trình bị hư hỏng nhỏ-lớn như: cửa nẻo, hàng rào,sân,tường rào,nền,hệ thống điện nước,phòng tolet,trần nhà,mái tole,sơn nước trong ngoài trông bóc,tất cả những hạng mục khác của nhà bị lỗi vì xuống cấp.
- Mình: nhận nâng nền,cán nền bằng vữa,bằng betong, bằng asphat(nhựa đuờng).
- Mình: nhận san lấp mặt bằng và các hạng mục đập phá.
- Mình: hỗ tư vấn pháp lý,tư vấn mua và cho thêu địa ốc về lĩnh vực: bất động sản cho gia chủ khi có yếu tố cần.
..............................................................
BÙI LONG
0961200667
Phần nội dung như sau:
..................
Lưu ý:
• Nguyên cấm mọi hành vi coppy tư liệu của mình nhé dù chỉ là 1 chữ hay là 1 phần tri thức, 1 hình ảnh,video nào đó, mình phát hiện thì mình sẽ "KIỆN"đến cùng,mức phạt khoản: 200 triệu đó nha.
.........
••• 08/03/2020
BÁO GIÁ PHẦN THIẾT KẾ:
1. Giá vẽ phối cảnh 3d:
1.1..Giá hỗ trợ gia chủ desite(thiết kế),decor(họa tiết trang trí) bản vẽ phối cảnh 3d nhà phố,biệt thự,hàng quán xá:
+ ý tưởng của người thiết kế + yêu cầu của gia chủ để hoàn thiện 1 sản phẩm:
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà cấp 4:....>40ngàn/ 1mét vuông sàn.
.......Nguyên căn 4 triệu.
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà phố:....>30÷50ngàn/ 1mét vuông sàn.
......Trọn Nguyên căn 1 lầu: 5 triệu
2 lầu: 6 triệu
3 lầu: 7 triệu
4 lầu: 8 triệu
5 lầu: 9 triệu
6 lầu: 10 triệu
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà biệt thự:....>50÷80ngàn/ 1mét vuông sàn.
......Trọn Nguyên căn hiện đại:
1 lầu: 8 triệu/1 căn
2 lầu: 9 triệu/1 căn
......Trọn Nguyên căn bán cổ điển:
1 lầu: 10 triệu/1 căn
2 lầu: 12triệu/1 căn
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ hàng quán xá:... >80 ngàn/1mét vuông sàn
Trọn nguyên căn <100m2: p=""> giá 8 triệu/ 1 căn
Trọn nguyên căn >100m2:
giá 10÷14 triệu/ 1 căn
.......................
1.2. Giá tự desite,decor bản vẽ phối cảnh 3d nhà phố,biệt thự,hàng quán xá:
+ ý tưởng của người thiết kế ra 1 sản phẩm:
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà cấp 4:....>50ngàn/ 1mét vuông sàn.
............Nguyên căn 5 triệu.
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà phố:....>40÷60ngàn/ 1mét vuông sàn.
......Trọn Nguyên căn 1 lầu: 6 triệu
2 lầu: 7 triệu
3 lầu: 8 triệu
4 lầu: 9 triệu
5 lầu: 10 triệu
6 lầu: 11triệu
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà biệt thự:....>60÷90ngàn/ 1mét vuông sàn.
......Trọn Nguyên căn hiện đại:
1 lầu: 9 triệu
2 lầu: 10triệu
......Trọn Nguyên căn bán cổ điển:
1 lầu: 12 triệu
2 lầu: 14 triệu
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ hàng quán xá:.... >100 ngàn/1mét vuông sàn.
.......Trọn nguyên căn <100m2: p=""> giá 10 triệu/ 1 căn.
.......Trọn nguyên căn >100m2:
giá 12÷15 triệu/ 1 căn.
.........................................
2. Giá tiền nhận vẽ thiết kế 2d(vẽ autocad): Làm hồ sơ,xin phép xây dựng,vẽ cấp cho 1đơn vị khác để thi công:
+ nhà cấp 4:.... >20÷30ngàn/ 1mét vuông sàn.
+ nhà phố:........> 40÷50ngàn/ 1mét vuông sàn.
+ biệt thự:........> 60÷70ngàn/ 1mét vuông sàn.
** bản vẽ bao gồm:
- Thứ nhất : Bản vẽ kiến trúc:
• Chi tiết mặt bằng kiến trúc các tầng và phần sân nếu có.
• Mặt cắt nhà ,mặt cắt cầu thang và chi tiết cầu thang , chi tiết cửa ,chi tiết các phòng sinh hoạt , chi tiết tay vịn cầu thang ,chi tiết khác liên quan đến thi công, Chi tiết Mặt tiền ==> Toàn bộ liên quan đến kiến trúc về phần thi công.
- Thứ hai : Bản vẽ kết cấu.
• Phần kết cấu móng ,phần cột dầm sàn nói nôm na là khung bê tông cốt thép ,các chi tiết trang trí liên quan đến phần kết cấu.
- Thứ ba : Bản vẽ điện nước (hay còn gọi là M&E)
• Phần này thì thể hiện mặt bằng chiếu sáng,mặt bằng nước cấp nước thoát
• Mặt bằng động lực ,mặt bằng bố trí thiết bị sinh hoạt (có thể hiểu rằng nhà có các công tắc và ổ điện ,CB tổng ) và sơ đồ nguyên lý thiết kế đường đi điện nước
• Hệ thống chống cháy ,chống sét nếu có ( thông thường nhà phố ít khi sử dụng ).
- thứ 4:
• vẽ các mặt bằng bố trí và hệ thống hố ga,mặt cắt hố ga,chi tiết hố ga nếu cần và những phần tiêu nước khi bên cấp phép xây dựng cần và đặt biệt là công trình xây tầng hầm...
BẢNG BÁO GIÁ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ CẤP 4,NHÀ PHỐ: 1.2.3.4.5.6.7 SÀN,NHÀ CÓ TẦNG HẦM,NHÀ BIỆT THỰ hiện đại-cổ và bán cổ điển,HÀNG QUÁN XÁ ĐẾN KHÁCH HÀNG.
(Mục báo giá nằm phía dưới phần giới thiệu bản thân).
...............................................................
- Mình là: Bùi long (0961200667) CHUYÊN TƯ VẤN GIÁM SÁT VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC,THI CÔNG VỀ LĨNH VỰC XÂY DỰNG.
•••√ Có nhu cầu: liên hệ mình nha.
................
- Mình: Nhận hỗ trợ cho gia chủ giám sát công trình nhà phố ,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá.
- Mình: Nhận giám sát thi công nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá.
- Mình: chuyên hỗ trợ cho gia chủ hoàn thiện desite,decor mảng thiết kế nhà phố,biệt thự,văn phòng-hàng quán xá (coffee,nhà hàng,beerclub,shop,
salon,hotels,office...).
- Mình: Nhận thiết kế nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá như trên.
- Mình: Nhận ủy nhiệm xây nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá cho gia chủ,thay mặt cho gia chủ xử lý tất cả công việc "Tạo dựng ra một căn nhà hay 1 điểm kinh doanh hàng quán xá nào đó của gia chủ".
- Mình: nhận "Xây" trọn gói hoặc phần thô + công hoàn thiện hoặc chỉ phần công nhà phố,biệt thự,văn phòng - hàng quán xá.
- Mình: Nhận sửa chửa công trình nhà hoặc hàng quán xá muốn làm lại .
- Mình: nhận sửa chửa tất cả công trình bị hư hỏng nhỏ-lớn như: cửa nẻo, hàng rào,sân,tường rào,nền,hệ thống điện nước,phòng tolet,trần nhà,mái tole,sơn nước trong ngoài trông bóc,tất cả những hạng mục khác của nhà bị lỗi vì xuống cấp.
- Mình: nhận nâng nền,cán nền bằng vữa,bằng betong, bằng asphat(nhựa đuờng).
- Mình: nhận san lấp mặt bằng và các hạng mục đập phá.
- Mình: hỗ tư vấn pháp lý,tư vấn mua và cho thêu địa ốc về lĩnh vực: bất động sản cho gia chủ khi có yếu tố cần.
..............................................................
BÙI LONG
0961200667
Phần nội dung như sau:
..................
Lưu ý:
• Nguyên cấm mọi hành vi coppy tư liệu của mình nhé dù chỉ là 1 chữ hay là 1 phần tri thức, 1 hình ảnh,video nào đó, mình phát hiện thì mình sẽ "KIỆN"đến cùng,mức phạt khoản: 200 triệu đó nha.
.........
••• 08/03/2020
BÁO GIÁ PHẦN THIẾT KẾ:
1. Giá vẽ phối cảnh 3d:
1.1..Giá hỗ trợ gia chủ desite(thiết kế),decor(họa tiết trang trí) bản vẽ phối cảnh 3d nhà phố,biệt thự,hàng quán xá:
+ ý tưởng của người thiết kế + yêu cầu của gia chủ để hoàn thiện 1 sản phẩm:
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà cấp 4:....>40ngàn/ 1mét vuông sàn.
.......Nguyên căn 4 triệu.
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà phố:....>30÷50ngàn/ 1mét vuông sàn.
......Trọn Nguyên căn 1 lầu: 5 triệu
2 lầu: 6 triệu
3 lầu: 7 triệu
4 lầu: 8 triệu
5 lầu: 9 triệu
6 lầu: 10 triệu
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà biệt thự:....>50÷80ngàn/ 1mét vuông sàn.
......Trọn Nguyên căn hiện đại:
1 lầu: 8 triệu/1 căn
2 lầu: 9 triệu/1 căn
......Trọn Nguyên căn bán cổ điển:
1 lầu: 10 triệu/1 căn
2 lầu: 12triệu/1 căn
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ hàng quán xá:... >80 ngàn/1mét vuông sàn
Trọn nguyên căn <100m2: p=""> giá 8 triệu/ 1 căn
Trọn nguyên căn >100m2:
giá 10÷14 triệu/ 1 căn
.......................
1.2. Giá tự desite,decor bản vẽ phối cảnh 3d nhà phố,biệt thự,hàng quán xá:
+ ý tưởng của người thiết kế ra 1 sản phẩm:
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà cấp 4:....>50ngàn/ 1mét vuông sàn.
............Nguyên căn 5 triệu.
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà phố:....>40÷60ngàn/ 1mét vuông sàn.
......Trọn Nguyên căn 1 lầu: 6 triệu
2 lầu: 7 triệu
3 lầu: 8 triệu
4 lầu: 9 triệu
5 lầu: 10 triệu
6 lầu: 11triệu
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ nhà biệt thự:....>60÷90ngàn/ 1mét vuông sàn.
......Trọn Nguyên căn hiện đại:
1 lầu: 9 triệu
2 lầu: 10triệu
......Trọn Nguyên căn bán cổ điển:
1 lầu: 12 triệu
2 lầu: 14 triệu
• Giá tiền hoàn thiện cho 1 phối cảnh vẽ hàng quán xá:.... >100 ngàn/1mét vuông sàn.
.......Trọn nguyên căn <100m2: p=""> giá 10 triệu/ 1 căn.
.......Trọn nguyên căn >100m2:
giá 12÷15 triệu/ 1 căn.
.........................................
2. Giá tiền nhận vẽ thiết kế 2d(vẽ autocad): Làm hồ sơ,xin phép xây dựng,vẽ cấp cho 1đơn vị khác để thi công:
+ nhà cấp 4:.... >20÷30ngàn/ 1mét vuông sàn.
+ nhà phố:........> 40÷50ngàn/ 1mét vuông sàn.
+ biệt thự:........> 60÷70ngàn/ 1mét vuông sàn.
** bản vẽ bao gồm:
- Thứ nhất : Bản vẽ kiến trúc:
• Chi tiết mặt bằng kiến trúc các tầng và phần sân nếu có.
• Mặt cắt nhà ,mặt cắt cầu thang và chi tiết cầu thang , chi tiết cửa ,chi tiết các phòng sinh hoạt , chi tiết tay vịn cầu thang ,chi tiết khác liên quan đến thi công, Chi tiết Mặt tiền ==> Toàn bộ liên quan đến kiến trúc về phần thi công.
- Thứ hai : Bản vẽ kết cấu.
• Phần kết cấu móng ,phần cột dầm sàn nói nôm na là khung bê tông cốt thép ,các chi tiết trang trí liên quan đến phần kết cấu.
- Thứ ba : Bản vẽ điện nước (hay còn gọi là M&E)
• Phần này thì thể hiện mặt bằng chiếu sáng,mặt bằng nước cấp nước thoát
• Mặt bằng động lực ,mặt bằng bố trí thiết bị sinh hoạt (có thể hiểu rằng nhà có các công tắc và ổ điện ,CB tổng ) và sơ đồ nguyên lý thiết kế đường đi điện nước
• Hệ thống chống cháy ,chống sét nếu có ( thông thường nhà phố ít khi sử dụng ).
- thứ 4:
• vẽ các mặt bằng bố trí và hệ thống hố ga,mặt cắt hố ga,chi tiết hố ga nếu cần và những phần tiêu nước khi bên cấp phép xây dựng cần và đặt biệt là công trình xây tầng hầm...
Bùi thụy hoàng long 0961200667- 0934182225..bảng giá nhận thi công
Mục tin:
BẢNG BÁO GIÁ LÃNH THI CÔNG NHÀ CẤP 4,NHÀ PHỐ 1.2.3.4.5.6.7 SÀN,NHÀ PHỐ CÓ TẦNG HẦM,NHÀ BIỆT THỰ hiện đại- cổ và bán cổ điển,HÀNG QUÁN XÁ ĐẾN KHÁCH HÀNG
..............
Phần 1
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN THI CÔNG TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY
(gồm:công+vật tư).
..............
Phần 2
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN THI CÔNG TRỌN GÓI PHẦN THÔ và CÔNG HOÀN THIỆN.
...............
Phần 3
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN NHÂN CÔNG XÂY THÔ VÀ CÔNG HOÀN THIỆN.
...............
Phần 4
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN NHÂN CÔNG THI CÔNG TRỌN GÓI(chỉ phần tiền công).
(Mục báo giá nằm phía dưới phần giới thiệu bản thân).
...............................................................
- Mình là: Bùi Long 0961200667 CHUYÊN TỨ VẤN GIÀM SÁT VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VỀ LĨNH VỰC XÂY DỰNG.
- Mình: Nhận hỗ trợ cho gia chủ giám sát công trình nhà phố ,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá.
- Mình: Nhận giám sát thi công nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá.
- Mình: chuyên hỗ trợ cho gia chủ hoàn thiện desite,decor mảng thiết kế nhà phố,biệt thự,văn phòng-hàng quán xá (coffee,nhà hàng,beerclub,shop,
salon,hotels,office...).
- Mình: Nhận thiết kế nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá như trên.
- Mình: Nhận ủy nhiệm xây nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá cho gia chủ,thay mặt cho gia chủ xử lý tất cả công việc "Tạo dựng ra một căn nhà hay 1 điểm kinh doanh hàng quán xá nào đó của gia chủ".
- Mình: nhận "Xây" trọn gói hoặc phần thô + công hoàn thiện hoặc chỉ phần công nhà phố,biệt thự,văn phòng - hàng quán xá.
- Mình: Nhận sửa chửa công trình nhà hoặc hàng quán xá muốn làm lại .
- Mình: nhận sửa chửa tất cả công trình bị hư hỏng nhỏ-lớn như: cửa nẻo, hàng rào,sân,tường rào,nền,hệ thống điện nước,phòng tolet,trần nhà,mái tole,sơn nước trong ngoài trông bóc,tất cả những hạng mục khác của nhà bị lỗi vì xuống cấp.
- Mình: nhận nâng nền,cán nền bằng vữa,bằng betong, bằng asphat(nhựa đuờng).
- Mình: nhận san lấp mặt bằng và các hạng mục đập phá.
- Mình: hỗ tư vấn pháp lý,tư vấn mua và cho thêu địa ốc về lĩnh vực: bất động sản cho gia chủ khi có yếu tố cần.
..............................................................
BÙI LONG
0961200667
Nội dung báo giá như sau:
..................
Lưu ý:
• Nguyên cấm mọi hành vi coppy tư liệu của mình nhé dù chỉ là 1 chữ hay là 1 phần tri thức, 1 hình ảnh,video nào đó, mình phát hiện thì mình sẽ "KIỆN"đến cùng,mức phạt khoản: 200 triệu đó nha.
--------------------------------------------------
Mục nội dung:
(giá lên xuống theo thị trường lao động và giá vật liệu xây dựng nha):
.................
GIÁ NHẬN THẦU(LÃNH) NHÀ THI CÔNG NHƯ SAU
1....LÃNH NHÀ TRỆT(nhà không đỗ sàn bê tông cốt thép):
- 1a... Giá tiền "nhân công"(công thô và công hoàn thiện) của nhà trệt(nhà miền quê,nhà không đỗ BTCT):
+ Giá tiền nhân công xây nhà có sàn giả trọn hết nguyên căn (công thô và công hoàn thiện):
>1,4tr/m2
• giá tiền công làm Sàn giả riêng:
>600ngan/m2
..................
+ giá tiền công xây có gác (công thô và công hoàn thiện):
>1,3trieu/m2.
• giá tiền công làm gác riêng:
>400ngan/m2.
...................
+ giá tiền công xây thường(công thô và công hoàn thiện):
>1,2÷1.25trtr/m2
..................
* lưu ý: giá tiền công sân trước hoặc sân sau bao gồm: làm phần nền,xây cả tường hàng rào 2m trở xuống , xây trụ cổng được tính 80% giá trị theo: gói thầu trọn gói nhà thường "xây thường" nha...
...........................................
- 1b... Giá tiền chỉ phần "nhân công hoàn thiện và bao trọn phần thô" xây nhà trệt( nhà miền quê,nhà không đổ BTCT):
* GIÁ TIỀN có sàn giả:
>3tr ÷ 3.2 tr/m2
* xây có gác:
>2.95trtrieu/m2.
* xây thường:
>2.8tr/m2
+ lưu ý: sân tính 80% theo gói thầu "xây thường" nha không có phần cổng.
...................
1c... Giá tiền "thầu trọn gói" xây nhà trệt( nhà miền quê,nhà không đổ BTCT):
* GIÁ TIỀN có sàn giả:
>3,8tr ÷ 4.2 tr/m2
* xây có gác:
>3.6trtrieu/m2.
* xây thường:
>3.5tr/m2
+ lưu ý: sân tính 80% theo gói thầu "xây thường" nha không có phần
-----------------------------------------------------------
2...LÃNH NHÀ BTCT(nhà phố sàn BTCT).
* 2a......Đơn giá bao gồm: "nhân công" nhà phố có 1,2,3,4,5,6,7,8,9 sàn BTCT:
• 1 sàn: >1.5tr- 1,65tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
•2 sàn: >1.6tr- 1,8tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
• 3 sàn: >1.7tr- 1,9tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
• 4-6 sàn: >1.8tr- 2,3tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
• 7-9 sàn: >2.1tr -2.6tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
+ lưu ý: sân tính 80% theo gói thầu "xây thường hay tính theo diện tích tầng trệt" nha không có phần cổng.
------------------
2b....Đơn giá bao gồm: "công xây và vật tư phần thô" và "trọn gói" nhà phố có sàn BTCT:
* Thứ 1:
- Đơn giá xây dựng chỉ riêng phần "thô" nhà phố,biệt thự,khách sạn:
(Thô: là phần tiền công xây thô và vật liệu để xây thô).
+ nhà phố: 1,2,3,4,5,6,7 sàn >3,1tr÷ 3.7tr/m2.(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ biệt thự, khách sạn:
>3,7tr ÷ 4.5tr/m2..(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ lưu ý: sân tính 70% theo gói thầu "xây thường hay tính theo diện tích tầng trệt" nha không có phần cổng.
.....................
* thứ 2:
- Đơn giá xây dựng gồm: "trọn phần thô, nhân công phần hoàn thiện" nhà phố, nhà xưởng, biệt thự,khách sạn:
+ nhà xưởng dưới 1000m2:
>3,6tr ÷3.8tr/m2
+ nhà phố 1,2,3,4,5,6,7 sàn: >3,6tr ÷ 4,2tr/m2.(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ biệt thự, khách sạn(tùy độ họa tiết và hoa văn nha):
>4.2tr ÷ 4.7tr/m2..(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ lưu ý: sân tính 70% theo gói thầu "xây thường hay tính theo diện tích tầng trệt" nha không có phần cổng.
.....................
Thứ 3:
- Đơn giá thầu trọn gói: "chìa khóa trao tay" nhà phố, nhà xưởng, biệt thự, khách sạn:
+ nhà xưởng dưới 1000m2:
>4.5tr ÷ 6tr/m2(tùy theo gói thầu).
+ nhà phố: 1,2,3,4,5,6,7 sàn: không bao gồm phần trang trí nội thất: >4.5tr-8,5tr/m2.(tùy theo gói thầu).
+ biệt thự, khách sạn: không bao gồm phần trang trí nội thất:
>6,5 -- 9tr/m2.(tùy theo gói thầu).
.......................
- Đơn giá xây dựng chỉ riêng phần nhân công nhà phố, nhà xưởng, biệt thự, khách sạn:
+ nhà xưởng dưới 1000m2: >1,8tr/m2
+ nhà phố: >2,1tr/m2.
+ biệt thự, khách sạn: >2,4tr/m2.
-----------------------------------------------------------
* THỐNG KÊ CÁC VẬT TƯ SỬ DỤNG CƠ BẢN NHƯ SAU:
1. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô:
- Sắt: 1Việt Nhật (Vina-kyoei),3sắt miền nam,2sắt pomina,4sắt hòa phát: từ phi 6 đến phi 32 (CB300- SD390).
- Gạch ống:....phước thành,đồng tâm,quốc toàn,Tuynel Bình Dương, Đông Nai, Tám Quỳnh
- Cát xây, tô:......cát Tân Ba-Biên Hòa
- Cát bê tông:.....cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa
- Cát san lắp:.....cát Bình Điền, Đồng Nai
- Đá 1x2, đá 4x6:....Tân Ba-biên Hòa
- Xi măng:....Holcim, Hà Tiên 1,thăng long,hạ long nghi sơn,fico.
- Dây điện:....Cadivi,sino
- Ống nước: Bình Minh,đại thành.
- Đinh, kẽm.....hàm quốc.
- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời...
.................
2. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện:
- Bột trét tường:.....Juton/ Hika/việt mỹ
- Sơn nước:.....Sơn Teason, ICI Maxillite, Dulux 5 in 1/Hika/expo/ jotun/dulux
- Chống thấm:.....flink coat, shield coat của SIKA.
- Cửa phòng ngủ:......Căm xe, Xoan đào,dầu gió, nhôm kính, EURO WINDOW.
- Cửa vệ phòng sinh:.....nhôm TUNGSHIN, TUNGKWANG hệ 750, 1000, EURO WINDOW,các loại nhôm chống ăn mòn.
- Khóa cửa:....khóa Đài Loan, Hàn Quốc, Ý,loại việt nam chất lượng cao.
- Kính:... kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.
- Gạch nền:...Bóng kính TQ, Taicera, Bạch Mã,loại hàng việt nam chất lượg cao.
- Sàn gỗ:.....ván sàn gỗ nhân tạo căm xe,dầu gió, ván sàn gỗ tự nhiên,gỗ ghép.
- Thiết bị vệ sinh:... INAX, TOTO,loại hàng việt nam chất lượng cao.
- Lavabo, bộ 7 món:.... INAX, TOTO, loại hàng việt nam chất lượng cao.
- Bóng đèn:...Philip, Panasonic,loại hàng việt nam có quy tính.
- Công tắc, ổ cấm, CB:.....CLIPSAL, SINO.
- Dây điện, ti vi, Internet:....SINO.
- Lan can cầu thang:...trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm,inox...
- Khung sắt bảo vệ cửa sổ:...hệ nhôm,sắt hộp 25x25 -sơn chống sét,-sơn trắng.
- Đá granite cầu thang, bếp:...đá đen huế, ruby Ấn Độ,đá khai thác chất lượng cao.
- Gạch lát sân thượng: ......Gạch nhám Taicera, Bạch Mã,loại hàng việt nam chất lượng cao.
- Trần thạch cao:...Vĩnh Tường.
- Chậu rửa:...Toàn Mỹ
- Cửa cuốn:....MITADOOR,các hãng có tiếng trên thị trường.
- Bồn nước:....Toàn Mỹ, Đại Thành.
- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-2 ngựa Nhật Bản.
...............................................................
Quý IV trong 2019 như sau:
............
* Giá tiền công nhân:
+ thợ hồ:
• thợ ép:
380-(400)-420ngan/ngày
• thợ biết xây,tô chuẩn:
420ngan-(450)ngan-500ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
• thợ xây đa năng(xây-tô-phào chỉ-áp mái-điện nước...):
450-(480)-500ngan-550 ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau
+phụ hồ:
• phụ chưa biết việc hay chỉ biết chập chởn:
(280)-290-300ngan/ngày
• phụ biết làm việc:
300-(320)-350-370ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
• phụ siêng,phụ toàn năng,phụ đạt giỏi cực đỉnh:
(350)-370-390ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
+ Cai công trình: 500-(520)-550-570-600 ngàn/ ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ+ phụ làm cốp pha:
• thợ: 480-(500)-550 ngàn/ ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ: 280-300-320 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ -phụ sơn nước:
• Thợ sơn nước: 450- (480) -500-550-600-650-700-800 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ sơn nước: (300)-320-350 ngan/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ + phụ đóng làm trần,vách thạch cao:
• Thợ: 450-480-(500)-550 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• Phụ: (250)-260-280 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ làm đá hao cương:
• thợ: 550-(580)-600 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ: 280-300-(320)-350-370 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ phụ lao động chung chung theo thời vụ:
• 320-350 ngày/ngày tùy theo tính chất công việc.
BẢNG BÁO GIÁ LÃNH THI CÔNG NHÀ CẤP 4,NHÀ PHỐ 1.2.3.4.5.6.7 SÀN,NHÀ PHỐ CÓ TẦNG HẦM,NHÀ BIỆT THỰ hiện đại- cổ và bán cổ điển,HÀNG QUÁN XÁ ĐẾN KHÁCH HÀNG
..............
Phần 1
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN THI CÔNG TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY
(gồm:công+vật tư).
..............
Phần 2
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN THI CÔNG TRỌN GÓI PHẦN THÔ và CÔNG HOÀN THIỆN.
...............
Phần 3
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN NHÂN CÔNG XÂY THÔ VÀ CÔNG HOÀN THIỆN.
...............
Phần 4
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN NHÂN CÔNG THI CÔNG TRỌN GÓI(chỉ phần tiền công).
(Mục báo giá nằm phía dưới phần giới thiệu bản thân).
...............................................................
- Mình là: Bùi Long 0961200667 CHUYÊN TỨ VẤN GIÀM SÁT VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VỀ LĨNH VỰC XÂY DỰNG.
- Mình: Nhận hỗ trợ cho gia chủ giám sát công trình nhà phố ,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá.
- Mình: Nhận giám sát thi công nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá.
- Mình: chuyên hỗ trợ cho gia chủ hoàn thiện desite,decor mảng thiết kế nhà phố,biệt thự,văn phòng-hàng quán xá (coffee,nhà hàng,beerclub,shop,
salon,hotels,office...).
- Mình: Nhận thiết kế nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá như trên.
- Mình: Nhận ủy nhiệm xây nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá cho gia chủ,thay mặt cho gia chủ xử lý tất cả công việc "Tạo dựng ra một căn nhà hay 1 điểm kinh doanh hàng quán xá nào đó của gia chủ".
- Mình: nhận "Xây" trọn gói hoặc phần thô + công hoàn thiện hoặc chỉ phần công nhà phố,biệt thự,văn phòng - hàng quán xá.
- Mình: Nhận sửa chửa công trình nhà hoặc hàng quán xá muốn làm lại .
- Mình: nhận sửa chửa tất cả công trình bị hư hỏng nhỏ-lớn như: cửa nẻo, hàng rào,sân,tường rào,nền,hệ thống điện nước,phòng tolet,trần nhà,mái tole,sơn nước trong ngoài trông bóc,tất cả những hạng mục khác của nhà bị lỗi vì xuống cấp.
- Mình: nhận nâng nền,cán nền bằng vữa,bằng betong, bằng asphat(nhựa đuờng).
- Mình: nhận san lấp mặt bằng và các hạng mục đập phá.
- Mình: hỗ tư vấn pháp lý,tư vấn mua và cho thêu địa ốc về lĩnh vực: bất động sản cho gia chủ khi có yếu tố cần.
..............................................................
BÙI LONG
0961200667
Nội dung báo giá như sau:
..................
Lưu ý:
• Nguyên cấm mọi hành vi coppy tư liệu của mình nhé dù chỉ là 1 chữ hay là 1 phần tri thức, 1 hình ảnh,video nào đó, mình phát hiện thì mình sẽ "KIỆN"đến cùng,mức phạt khoản: 200 triệu đó nha.
--------------------------------------------------
Mục nội dung:
(giá lên xuống theo thị trường lao động và giá vật liệu xây dựng nha):
.................
GIÁ NHẬN THẦU(LÃNH) NHÀ THI CÔNG NHƯ SAU
1....LÃNH NHÀ TRỆT(nhà không đỗ sàn bê tông cốt thép):
- 1a... Giá tiền "nhân công"(công thô và công hoàn thiện) của nhà trệt(nhà miền quê,nhà không đỗ BTCT):
+ Giá tiền nhân công xây nhà có sàn giả trọn hết nguyên căn (công thô và công hoàn thiện):
>1,4tr/m2
• giá tiền công làm Sàn giả riêng:
>600ngan/m2
..................
+ giá tiền công xây có gác (công thô và công hoàn thiện):
>1,3trieu/m2.
• giá tiền công làm gác riêng:
>400ngan/m2.
...................
+ giá tiền công xây thường(công thô và công hoàn thiện):
>1,2÷1.25trtr/m2
..................
* lưu ý: giá tiền công sân trước hoặc sân sau bao gồm: làm phần nền,xây cả tường hàng rào 2m trở xuống , xây trụ cổng được tính 80% giá trị theo: gói thầu trọn gói nhà thường "xây thường" nha...
...........................................
- 1b... Giá tiền chỉ phần "nhân công hoàn thiện và bao trọn phần thô" xây nhà trệt( nhà miền quê,nhà không đổ BTCT):
* GIÁ TIỀN có sàn giả:
>3tr ÷ 3.2 tr/m2
* xây có gác:
>2.95trtrieu/m2.
* xây thường:
>2.8tr/m2
+ lưu ý: sân tính 80% theo gói thầu "xây thường" nha không có phần cổng.
...................
1c... Giá tiền "thầu trọn gói" xây nhà trệt( nhà miền quê,nhà không đổ BTCT):
* GIÁ TIỀN có sàn giả:
>3,8tr ÷ 4.2 tr/m2
* xây có gác:
>3.6trtrieu/m2.
* xây thường:
>3.5tr/m2
+ lưu ý: sân tính 80% theo gói thầu "xây thường" nha không có phần
-----------------------------------------------------------
2...LÃNH NHÀ BTCT(nhà phố sàn BTCT).
* 2a......Đơn giá bao gồm: "nhân công" nhà phố có 1,2,3,4,5,6,7,8,9 sàn BTCT:
• 1 sàn: >1.5tr- 1,65tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
•2 sàn: >1.6tr- 1,8tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
• 3 sàn: >1.7tr- 1,9tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
• 4-6 sàn: >1.8tr- 2,3tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
• 7-9 sàn: >2.1tr -2.6tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
+ lưu ý: sân tính 80% theo gói thầu "xây thường hay tính theo diện tích tầng trệt" nha không có phần cổng.
------------------
2b....Đơn giá bao gồm: "công xây và vật tư phần thô" và "trọn gói" nhà phố có sàn BTCT:
* Thứ 1:
- Đơn giá xây dựng chỉ riêng phần "thô" nhà phố,biệt thự,khách sạn:
(Thô: là phần tiền công xây thô và vật liệu để xây thô).
+ nhà phố: 1,2,3,4,5,6,7 sàn >3,1tr÷ 3.7tr/m2.(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ biệt thự, khách sạn:
>3,7tr ÷ 4.5tr/m2..(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ lưu ý: sân tính 70% theo gói thầu "xây thường hay tính theo diện tích tầng trệt" nha không có phần cổng.
.....................
* thứ 2:
- Đơn giá xây dựng gồm: "trọn phần thô, nhân công phần hoàn thiện" nhà phố, nhà xưởng, biệt thự,khách sạn:
+ nhà xưởng dưới 1000m2:
>3,6tr ÷3.8tr/m2
+ nhà phố 1,2,3,4,5,6,7 sàn: >3,6tr ÷ 4,2tr/m2.(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ biệt thự, khách sạn(tùy độ họa tiết và hoa văn nha):
>4.2tr ÷ 4.7tr/m2..(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ lưu ý: sân tính 70% theo gói thầu "xây thường hay tính theo diện tích tầng trệt" nha không có phần cổng.
.....................
Thứ 3:
- Đơn giá thầu trọn gói: "chìa khóa trao tay" nhà phố, nhà xưởng, biệt thự, khách sạn:
+ nhà xưởng dưới 1000m2:
>4.5tr ÷ 6tr/m2(tùy theo gói thầu).
+ nhà phố: 1,2,3,4,5,6,7 sàn: không bao gồm phần trang trí nội thất: >4.5tr-8,5tr/m2.(tùy theo gói thầu).
+ biệt thự, khách sạn: không bao gồm phần trang trí nội thất:
>6,5 -- 9tr/m2.(tùy theo gói thầu).
.......................
- Đơn giá xây dựng chỉ riêng phần nhân công nhà phố, nhà xưởng, biệt thự, khách sạn:
+ nhà xưởng dưới 1000m2: >1,8tr/m2
+ nhà phố: >2,1tr/m2.
+ biệt thự, khách sạn: >2,4tr/m2.
-----------------------------------------------------------
* THỐNG KÊ CÁC VẬT TƯ SỬ DỤNG CƠ BẢN NHƯ SAU:
1. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô:
- Sắt: 1Việt Nhật (Vina-kyoei),3sắt miền nam,2sắt pomina,4sắt hòa phát: từ phi 6 đến phi 32 (CB300- SD390).
- Gạch ống:....phước thành,đồng tâm,quốc toàn,Tuynel Bình Dương, Đông Nai, Tám Quỳnh
- Cát xây, tô:......cát Tân Ba-Biên Hòa
- Cát bê tông:.....cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa
- Cát san lắp:.....cát Bình Điền, Đồng Nai
- Đá 1x2, đá 4x6:....Tân Ba-biên Hòa
- Xi măng:....Holcim, Hà Tiên 1,thăng long,hạ long nghi sơn,fico.
- Dây điện:....Cadivi,sino
- Ống nước: Bình Minh,đại thành.
- Đinh, kẽm.....hàm quốc.
- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời...
.................
2. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện:
- Bột trét tường:.....Juton/ Hika/việt mỹ
- Sơn nước:.....Sơn Teason, ICI Maxillite, Dulux 5 in 1/Hika/expo/ jotun/dulux
- Chống thấm:.....flink coat, shield coat của SIKA.
- Cửa phòng ngủ:......Căm xe, Xoan đào,dầu gió, nhôm kính, EURO WINDOW.
- Cửa vệ phòng sinh:.....nhôm TUNGSHIN, TUNGKWANG hệ 750, 1000, EURO WINDOW,các loại nhôm chống ăn mòn.
- Khóa cửa:....khóa Đài Loan, Hàn Quốc, Ý,loại việt nam chất lượng cao.
- Kính:... kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.
- Gạch nền:...Bóng kính TQ, Taicera, Bạch Mã,loại hàng việt nam chất lượg cao.
- Sàn gỗ:.....ván sàn gỗ nhân tạo căm xe,dầu gió, ván sàn gỗ tự nhiên,gỗ ghép.
- Thiết bị vệ sinh:... INAX, TOTO,loại hàng việt nam chất lượng cao.
- Lavabo, bộ 7 món:.... INAX, TOTO, loại hàng việt nam chất lượng cao.
- Bóng đèn:...Philip, Panasonic,loại hàng việt nam có quy tính.
- Công tắc, ổ cấm, CB:.....CLIPSAL, SINO.
- Dây điện, ti vi, Internet:....SINO.
- Lan can cầu thang:...trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm,inox...
- Khung sắt bảo vệ cửa sổ:...hệ nhôm,sắt hộp 25x25 -sơn chống sét,-sơn trắng.
- Đá granite cầu thang, bếp:...đá đen huế, ruby Ấn Độ,đá khai thác chất lượng cao.
- Gạch lát sân thượng: ......Gạch nhám Taicera, Bạch Mã,loại hàng việt nam chất lượng cao.
- Trần thạch cao:...Vĩnh Tường.
- Chậu rửa:...Toàn Mỹ
- Cửa cuốn:....MITADOOR,các hãng có tiếng trên thị trường.
- Bồn nước:....Toàn Mỹ, Đại Thành.
- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-2 ngựa Nhật Bản.
...............................................................
Quý IV trong 2019 như sau:
............
* Giá tiền công nhân:
+ thợ hồ:
• thợ ép:
380-(400)-420ngan/ngày
• thợ biết xây,tô chuẩn:
420ngan-(450)ngan-500ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
• thợ xây đa năng(xây-tô-phào chỉ-áp mái-điện nước...):
450-(480)-500ngan-550 ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau
+phụ hồ:
• phụ chưa biết việc hay chỉ biết chập chởn:
(280)-290-300ngan/ngày
• phụ biết làm việc:
300-(320)-350-370ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
• phụ siêng,phụ toàn năng,phụ đạt giỏi cực đỉnh:
(350)-370-390ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
+ Cai công trình: 500-(520)-550-570-600 ngàn/ ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ+ phụ làm cốp pha:
• thợ: 480-(500)-550 ngàn/ ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ: 280-300-320 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ -phụ sơn nước:
• Thợ sơn nước: 450- (480) -500-550-600-650-700-800 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ sơn nước: (300)-320-350 ngan/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ + phụ đóng làm trần,vách thạch cao:
• Thợ: 450-480-(500)-550 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• Phụ: (250)-260-280 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ làm đá hao cương:
• thợ: 550-(580)-600 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ: 280-300-(320)-350-370 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ phụ lao động chung chung theo thời vụ:
• 320-350 ngày/ngày tùy theo tính chất công việc.
Bùi thụy hoàng long 0934182225-0961200667... Bảng giá tư vấn giám sát
Mục TIN:
• BẢNG BÁO GIÁ TIỀN TƯ VẤN GIÁM SÁT.
• KIẾN THỨC TƯ VẤN GIÁM SÁT
...............
••• 08/03/2020
Mục 1:
BÁO GIÁ TIỀN TƯ VẤN GIÁM SÁT
• Báo giá đến khách hàng trong 3 phương cách như sau.
- Phương cách 1:
Tính 5% trên tổng giá trị hợp đồng giữa chủ nhà với đơn vị lãnh thầu trọn gói chìa khóa trao tay,đến khi bên thầu bàn giao là xong.
- Phương cách 2:
Tính theo giao kết giữa TƯ VẤN GIÁM SÁT VỚI CHỦ NHÀ. (Dựa Theo tiến độ công trình cho đến khi bên thầu bàn giao),giá thương lượng giữa 2 bên sao cho hợp lý.
- Phương cách 3:
Tính theo lương tháng (từ 10 triệu/1 tháng đến 25 triệu/1 tháng,tùy theo loại công trình và độ lớn nhỏ của công trình)....chủ nhà trả tiền lương cho TƯ vấn giám sát theo từng tháng cho đến khi bên thầu bàn giao.
* công việc của TƯ VẤN GIÁM SÁT:
- Kiến thức TVGS dựa vào các thông tư,nghị định,văn bản pháp luật về Quy Chuẩn và Tiêu Chuẩn của bộ Xây Dựng ban hành và có hiệu lực tại luật bộ luật XÂY DỰNG 2014-2016 đã đuợc quốc hội thông qua và đã duyệt ban hành hành thực thi.
- Công việc cụ thể:
• Kiểm tra lại bản vẽ thiết kế thi công xem xét sự phù hợp kết cấu, kiến trúc khi đang xây dựng.
• Giám sát chất lượng cọc và kỹ thuật ép cọc theo thiết kế đối với công trình nếu ở giai đoạn bắt đầu.
• Giám sát và kiểm tra nhà thầu thực hiện đúng những điều đã cam kết với chủ nhà đã ký trong hợp đồng.
• Giám sát và kiểm tra nhà thầu thi công đúng theo bản vẽ thiết kế đã được duyệt và nếu Nếu có phát sinh bổ sung so với thiết kế sẽ cùng chủ nhà giải quyết và đưa ra phương án tốt nhất.
• Kiểm tra giám sát nhà thầu thực hiện đúng quy trình, kỹ thuật chuyên môn trong xây dựng.
• Kiểm tra và nhắc nhở nhà thầu thực hiện đúng tiến độ thi công, vấn đề an toàn lao động trên công trình, an ninh trật tự và vệ sinh môi trường.
• Giúp và hỗ trợ chủ nhà mua vật tư thô hay vật tư phần hoàn thiện và tối đa tiết kiệm tài chính cho chủ nhà.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt cho công trình trước khi đưa vào công trình để xây.
• Trường hợp nghi ngờ vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp thiết bị thực hiện sai phạm thì sẽ báo cáo chủ đầu tư để tiến hành thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng.
• Kiểm tra và giám sát thường xuyên có hệ thống quá trình nhà thầu thi công xây dựng công trình triển khai các công việc tại hiện trường.
• Nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định của pháp luật trong quản lý chất lượng công trình xây dựng.
...............
QUY CHUẨN VÀ TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG KHI GIÁM SÁT:
* thứ 1 dựa vào tiêu chuẩn thiết kế:
++ phần móng:
• TCVN 10304:2014----móng cọc+ tiêu chuẩn thiết kế.
•TC anh....BS EN 1997-1:2004---nền và móng+ tiêu chuẩn thiết kế.
++ phần tải trọng:
• TCVN 2737:1995---tải trọng và tác động + tiêu chuẩn thiết kế.
++ phần BTCT+kết cấu thép:
• TCVN 5574:2012---kết cấu BTCT+ tiêu chuẩn thiết kế.
• TCVN 5575:2012---kết cấu thép+ tiêu chuẩn thiết kế.
•TC anh.....BS EN 1990-2002+a1 2005----tiêu chuẩn thiết kế kết cấu.
•TC anh....BS EN 1993- 1-1:2005---tiêu chuẩn thiết kế kết cấu thép.
++phần chịu động đất:
• TCVN 9386:2012---thiết kế công trình chịu động đất+tiêu chuẩn thiết kế
++ phần bê tông:
• TCVN 198:1997---nhà cao tầng+ thiết kế kết cấu bê tông toàn khối.
•TC anh.....BS EN 1992- 1-1:2004----tiêu chuẩn thiết kế kết cấu bê tông
•TC anh.....BS EN 1992- 2-1:2004----tiêu chuẩn thiết kế kết cấu bê tông
.............
* Thứ 2: dựa vào tiêu chuẩn thi công:
++ phần móng:
• TCVN 9395:2012---khoan cọc nhồi+tiêu chuẩn thi công và ngiệm thu.
++ phần trắc địa:
•TCVN 309:2004---công tác trắc địa trong xây dựng công trình.
++ phần BTCT+kết cấu thép:
• TCVN 4453:1995---tiêu chuẩn nhiệm thu kết cấu bê tông cốt thép.
• TCVN 170: 1989---kết cấu thép+ gia công lắp ráp và nhiệm thu+ yêu cầu kỹ thuật.
++phần bê tông:
•TCVN 305:2004---bê tông khối lớn+quy phạm thi công và nhiệm thu.
• TCVN 8828:2011---bê tông yêu cầu dưỡng ẩm tự nhiên.
• và các tiêu chuẩn thi công và nhiệm thu theo hệ TCVN hiện hành
.................................
MỤC 2:
KIẾN THỨC VÀ QUYỀN HẠN CHO 1 TƯ VẤN GIÁM SÁT KHI HOẠT ĐỘNG RIÊNG HOẶC ĐẠI DIỆN CHO BÊN THỨ 3 HAY LÀM CHO 1 CÔNG TY KHI ĐUỢC ĐỀ CỬ LÀM TƯ VẤN GIÁM SÁT TẠI CÔNG TRƯỜNG TƯ HAY NHÀ NƯỚC.
I.Yêu cầu đối với tư vấn giám sát:
- Để thực hiện tốt chức năng và nhiệm vụ được giao, tư vấn giám sát thi công cần phải đáp ứng được các yêu cầu sau:
1. Nắm vững các văn bản, quy phạm, pháp luật về quản lý và đầu tư xây dựng cơ bản của Nhà nước (hoặc của ngành hiện hành).
2. Có hiểu biết tốt về tiêu chuẩn quy phạm kỹ thuật.
3. Có hiểu biết tốt về công tác xây lắp chủ yếu.
4. Tận tâm, trung thực trong công tác giám sát.
5. Là chuyên ngành lĩnh vực xây dựng được đào tạo và có kinh nghiệm công tác tối thiểu 1 thời gian trong lĩnh vực phụ trách, có đủ năng lực chuyên môn và nghiệp vụ đáp ứng được yêu cầu nhiệm vụ được giao.
6. Nắm vững các căn cứ pháp lý về công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng hiện hành của Nhà nước và của Bộ, Ngành liên quan.
7. Nắm vững nội dung của hồ sơ thiết kế được duyệt, các điều kiện kỹ thuật riêng áp dụng cho các hạng mục công trình do Tổ chức Tư vấn Thiết kế lập. Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp. Các tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng, các quy trình, quy phạm về thi công, nghiệm thu hiện hành của Nhà nước và Ngành có liên quan.
8. Nắm vững biện pháp và trình tự thi công được áp dụng.
9. Nắm được tiến độ và yêu cầu nhân lực, máy móc thiết bị cần phải có để thực hiện công việc, đặc biệt là yêu cầu trình độ lành nghề của công nhân tương ứng với công việc họ thực hiện.
10. Phân tích đánh giá được chất lượng hoàn thành.
11. Hiểu và thực hiện đúng công tác nghiệm thu.
12. Khi phát hiện sai lỗi thì lập biên bản thông báo cho Ban QLDA, cấp trên trực tiếp hoặc cán bộ phụ trách kỹ thuật của nhà thầu (đối với sai lỗi của thi công) hoặc cho tổ chức thiết kế (đối với sai lỗi thiết kế) để khắc phục.
......................
II. Nhiệm vụ của Tư vấn Giám sát:
1) Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại Điều 72 của Luật Xây dựng.
2) Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng bao gồm:
- Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình đưa vào công trường;
- Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
- Kiểm tra giấy phép sử dụng các máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu an toàn phục vụ thi công xây dựng công trình;
- Kiểm tra phòng thí nghiệm vật liệu xây dựng và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
3) Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của thiết kế, bao gồm:
- Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất, kết quả thí nghiệm của các phòng thí nghiệm hợp chuẩn và kết quả kiểm định chất lượng thiết bị của các tổ chức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận đối với vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình trước khi đưa vào xây dựng công trình;
- Tư vấn Giám sát phải theo dõi quá trình lấy mẫu và kiểm tra kết quả thí nghiệm của tổ chức xây lắp (thí nghiệm dung trọng đất, đúc mẫu, kiểm tra cường độ bê-tông, chất lượng mối hàn v.v…)
- Tư vấn Giám sát phải lập các biên bản nghiệm thu các loại vật liệu xây dựng, cấu kiện thiết bị được vận chuyển đến công trường nhằm loại bỏ các loại vật tư, vật liệu chất lượng xấu, không rõ nguồn gốc, không đáp ứng tiêu chuẩn, điều kiện kỹ thuật và không cho phép sử dụng chúng khi chưa có biện pháp xử lý kỹ thuật.
- Kiểm tra sự phù hợp về danh mục, quy cách, chủng loại và tính năng của vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị sẽ đưa vào sử dụng trong công trình do Nhà thầu lập và trình trước khi thi công so với hồ sơ thiết kế được duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành được áp dụng.
- Tham gia kiểm định chất lượng và số lượng thiết bị công nghệ.
- Giám sát thực hiện các thí nghiệm hoặc kiểm tra thủ tục hợp pháp của các chứng chỉ thí nghiệm.
- Khi nghi ngờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng cung cấp thì kiến nghị chủ đầu tư thực hiện kiểm tra trực tiếp.
4) Kiểm tra và giám sát trong quá trình thi công xây dựng công trình, bao gồm:
- Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình;
- Kiểm tra và giám sát thường xuyên có hệ thống toàn bộ quá trình nhà thầu thi công xây dựng công trình triển khai các công việc tại hiện trường. Kết quả kiểm tra đều phải ghi nhật ký giám sát hoặc biên bản kiểm tra theo quy định;
- Giám sát tiến độ thi công, theo dõi kế hoạch tiến độ thi công để thực hiện việc giám sát chất lượng xây lắp kịp thời.
- Ngăn chặn kịp thời những sai phạm kỹ thuật, chất lượng và an toàn lao động của đơn vị thi công phát hiện kịp thời những sai lỗi của thiết kế (kể cả tài liệu khảo sát, đo đạt……) và thi công xây lắp. Phối hợp với cán bộ kỹ thuật của đơn vị xây lắp (KTB) để kịp thời phát hiện sai sót ngăn ngừa hiện tượng làm không đúng thiết kế, tiêu chuẩn, quy trình kỹ thuật thi công, và các cam kết về chất lượng trong hợp đồng giao nhận thầu; kiểm tra xác nhận các khối lượng công trình phát sinh hợp lý do hoàn cảnh khách quan theo nhiệm vụ và thẩm quyền được giao (tăng giảm khối lượng, thay đổi quy cách vật liệu xây dựng, hậu quả, thiên tai…) làm cơ sở cho việc lập dự toán bổ sung và thanh quyết toán công trình.
- Trong kiểm tra theo giai đoạn cần xác định khối lượng, đánh giá chất lượng bộ phận, hạng mục công trình đã hoàn thành làm cơ sở nghiệm thu bộ phận hạng mục công trình.
- Những khối lượng thực hiện mà Tư vấn Giám sát và KTB chưa thống nhất đánh giá tình trạng chất lượng thì Tư vấn Giám sát phải kịp thời đề đạt lên Ban QLDA không để ảnh hưởng lớn đến tiến độ thi công công trình.
- Các bộ phận công trình sẽ bị che lấp hoặc những bộ phận quan trọng chủ yếu của công trình phải được kiểm tra đánh giá chất lượng công tác xây lắp đã hoàn thành, nghiệm thu bộ phận đó trước khi che lấp để thi công các công việc tiếp theo.
- Tham gia giải quyết hoặc giám sát việc xử lý các sự cố chất lượng công trình (nếu có) tùy theo tình hình, yêu cầu cụ thể và nhiệm vụ được phân công.
- Tư vấn Giám sát phải ghi vào nhật ký công trình hoặc lập các biên bản hiện trường, biên bản giải quyết kỹ thuật những vấn đề sau:
a. Sự sai phạm so với thiết kế, các thiếu sót và các vi phạm những điều kiện kỹ thuật trong công tác xây lắp.
b. Các yêu cầu cụ thể, biện pháp khắc phục các khuyết tật; các sai phạm so với thiết kế và sự vi phạm các điều kiện kỹ thuật xác định rõ yêu cầu về thời gian để khắc phục các thiếu sót đó. Ghi rõ xử lý lần 1, xử lý lần 2. Sau lần yêu cầu thứ 2 mà đơn vị xây lắp vẫn chưa khắc phục triệt để thì phải kiến nghị ngay với cấp trên trực tiếp để yêu cầu xử lý.
c. Các thay đổi thiết kế trong quá trình thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, các đề xuất của tổ chức xây lắp đã được thiết kế chấp nhận bằng văn bản và của cán bộ giám sát tác giả thuộc cơ quan thiết kế.
d. Những dữ kiện cơ bản xảy ra trong ngày như thời tiết, diễn biến công tác ở từng vị trí, nhận xét qua sự chứng kiến công tác về tình hình chất lượng thi công công trình; ý kiến của những người liên quan đến công tác thi công và ý kiến giải quyết của tư vấn thiết kế và ý kiến của giám sát của nhà thầu.
- Tham gia vào các cuộc họp trao đổi về: Các biện pháp khắc phục sai lỗi, các kết cấu phức tạp, quan trọng cần quan tâm đặc biệt khi thi công (do tổ chức thiết kế trình bày). Hoặc giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong thi công xây dựng công trình.
- Tư vấn Giám sát là thành viên tham gia tiểu ban kỹ thuật của Hội đồng nghiệm thu cơ sở; kiểm tra, nghiệm thu bộ phận; hạng mục công trình và toàn bộ công trình.
- Tư vấn Giám sát tiến hành kiểm tra xác nhận bản vẽ hoàn công;
- Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định của Qui trình này;
- Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng;
- Phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế kiến nghị BQLDA ; Tư vấn thiết kế điều chỉnh;
- Tổ chức kiểm định lại chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình và công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng;
- Tư vấn Giám sát có trách nhiệm bảo quản các tài liệu được thiết lập trong quá trình xây, lắp sửa đổi thiết kế trong quá trình thi công (nếu có), biên bản nghiệm thu, hồ sơ hoàn công để bàn giao cho tổ chức tiếp nhận đưa công trình vào sử dụng và cơ quan lưu trữ quản lý.
- Các Tư vấn Giám sát có nhiệm vụ báo cáo tình hình, chất lượng bộ phận, hạng mục công trình mình phụ trách theo định kỳ hàng tuần, hàng tháng, hàng 6 tháng, năm cho Ban QLDA.
Các nhiệm vụ trên cùng với các trách nhiệm dưới đây của Tư vấn Giám sát không làm giảm trách nhiệm của Tổng thầu xây lắp và của các nhà thầu thành viên đối với chất lượng công trình mà Tổng thầu thực hiện theo hợp đồng.
........................
III. Quyền hạn của Tư vấn Giám sát:
1. Yêu cầu các đơn vị thi công công trình thực hiện đúng thiết kế được duyệt tiêu chuẩn, quy trình kỹ thuật và chế độ thể lệ quản lý xây dựng cơ bản. Ý kiến của Tư vấn Giám sát ghi trong nhật ký công trình là một yêu cầu bắt buộc các đơn vị thi công phải xem xét giải quyết thỏa đáng, kịp thời.
2. Không nghiệm thu xác nhận những khối lượng xây lắp và đề nghị không thanh toán các dạng khối lượng sau:
+ Các khối lượng đã thực hiện không đúng thiết kế mà chưa được xử lý thỏa đáng, không đảm bảo chất lượng.
+ Các khối lượng chưa được kiểm tra, nghiệm thu.
+ Các công tác xây lắp đã hoàn thành có sử dụng các loại vật liệu không đảm bảo yêu cầu của thiết kế.
3. Ngừng có thời hạn phần việc xây lắp không bảo đảm chất lượng hoặc phát hiện các biến dạng đáng ngờ, có nguy cơ xảy ra sự cố đột biến đồng thời phải báo cáo nhanh cho Ban QLDA cho lãnh đạo đơn vị xây lắp, thiết kế biết để giải quyết và báo cáo cơ quan quản lý cấp trên trực tiếp.
..........................
IV. Trách nhiệm của Tư vấn Giám sát
Tư vấn Giám sát hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Ban QLDA và pháp luật về việc:
1. Xác nhận không đúng với tổ chức xây lắp các khối lượng đã thực hiện không đúng thiết kế, không đúng với điều kiện kỹ thuật thi công và nghiệm thu công tác xây lắp không đảm bảo chất lượng.
2. Lập biên bản không đúng với thực tế và các tài liệu khác trong quá trình giám sát kỹ thuật.
3. Để tổ chức xây lắp thi công không phù hợp với thiết kế và không có lý do đầy đủ.
4. Các quyết định của mình trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn.
5. Tư vấn Giám sát không được phép kiêm nhiệm các công trình của tổ chức xây lắp hoặc tổ chức thiết kế công trình mình phụ trách hoặc thực hiện nhiệm vụ riêng của các cơ quan này giao cho.
6. Tư vấn Giám sát không được tự ý quyết định cho thay đổi thiết kế đã được duyệt trong quá trình xây dựng. Việc thay đổi thiết kế chỉ tiến hành theo thủ tục đã được quy định.
7. Ngoài ra Tư vấn Giám sát còn có trách nhiệm đảm bảo và tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị thi công thi công đúng tiến độ và phải chịu trách nhiệm trước lãnh đạo đơn vị và pháp luật Nhà nước về sự thiếu trách nhiệm, thiếu khách quan trong khi thực hiện nhiệm vụ.
...........................................................
Bảng khối lượng tỉnh tải.
1.....Cát nhỏ ( cát đen ): 1,20 T/m3
2.....Cát vừa ( cát vàng ): 1,40 T/m3
3.....Sỏi các loại: 1,56 T/m3
4.....Đá đặc nguyên khai: 2,75 T/m3
5.....Đá dăm 0,5 à 2cm: 1,60 T/m3
6.....Đá dăm 3 à 8cm: 1,55 T/m3
7.....Đá hộc 15cm: 1,50 T/m3
8:....Gạch vụn: 1,35 T/m3
9......Xỉ than các loại: 0,75 T/m3
10.....Đất thịt:1,40 T/m3
11.....Vữa vôi:1,75 T/m3
12.....Vữa tam hợp:1,80 T/m3
13:.....Vữa bê tông:2,35 T/m3
14......Bê tông gạch vỡ:1,60 T/m3
15.....Khối xây gạch đặc:1,80 T/m3
16....Khối xây gạch có lỗ:1,50 T/m3
17....Khối xây đá hộc:2,40 T/m3
18.....Bê tông thường:2,20 T/m3
19....Bê tông cốt thép:2,50 T/m3
20....Bê tông bọt để ngăn cách:0,40 T/m3
21....Bê tông bọt để xây dựng:0,90 T/m3
22...Bê tông thạch cao với xỉ lò cao:1,30 T/m3
23....Bê tông thạch cao với xỉ lò cao cấp phối:1,00 T/m3
24... Bê tông rất nặng với gang dập:3,70 T/m3
25...Bê tông nhẹ với xỉ hạt:1,15 T/m3
26...Bê tông nhẹ với keramzit:1,20 T/m3
27...Gạch chỉ các loại:2,30 kg/ viên
28....Gạch lá nem 20x20x1,5 cm:1,00 kg/ viên
29....Gạch lá dừa 20x20x3,5 cm:1,10 kg/ viên
30...Gạch lá dừa 15,8x15,8x3,5 cm:1,60 kg/ viên
31...Gạch xi măng lát vỉa hè 30x30x3,5 cm:7,60 kg/ viên
32...Gạch thẻ 5x10x20 cm:1,60 kg/ viên
33...Gạch nung 4 lỗ 10x10x20 cm:1,60 kg/ viên
34....Gạch rỗng 4 lỗ vuông 20x9x9 cm
:1,45 kg/ viên
35....:Gạch hourdis các loại:4,40 kg/ viên
36....Gạch trang trí 20x20x6 cm:2,15 kg/ viên
37...Gạch xi măng hoa 15x15x1,5 cm:0,75 kg/ viên
38...Gạch xi măng hoa 20x10x1,5 cm:0,70 kg/ viên
39...Gạch men sứ 10x10x0,6 cm:0,16 kg/ viên
40....Gạch men sứ 15x15x0,5 cm:0,25 kg/viên
41...Gạch lát granitô:56,0 kg/ viên
42...Ngói móc:1,20 kg/ viên
43...Ngói máy 13 viên/m2:3,20 kg/ viên
44...Ngói máy 15 viên/m2:3,00 kg/ viên
45...Ngói máy 22 viên/m2:2,10 kg/ viên
46...Ngói bò dài 33 cm:1,90 kg/ viên
47...Ngói bò dài 39 cm:2,40 kg/ viên
48...Ngói bò dài 45 cm:2,60 kg/ viên
49...Ngói vẩy cá ( làm tường hoa ):0,96 kg/ viên
50...Tấm fibrô xi măng sóng:15,0 kg/ m2
51...Tôn sóng:8,00 kg/ m2
52...Ván gỗ dán:0,65 T/ m3
53...Vôi nhuyễn ở thể đặc:1,35 T/ m3
54...Carton:0,50 T/ m3
55...Gỗ xẻ thành phẩm nhóm II, III:1,00 T/ m3
56...Gỗ xẻ nhóm IV:0,91 T/ m3
57...Gỗ xẻ nhóm VII:0,67 T/ m3
58...Gỗ xẻ nhóm VIII:0,55 T/ m3
59...Tường 10 gạch thẻ:200 kg/m2
60...Tường 10 gạch ống:180 kg/m2
61...Tường 20 gạch thẻ:400 kg/m2
62...Tường 20 gạch ống:330 kg/m2
63...Mái Fibrô xi măng đòn tay gỗ:25 kg/m2
64...Mái Fibrô xi măng đòn tay thép hình:30 kg/m2
65...Mái ngói đỏ đòn tay gỗ:60 kg/m2
66. .Mái tôn thiếc đòn tay gỗ:15 kg/m2
67...Mái tôn thiếc đòn tay thép hình:20 kg/m2
68...Trần ván ép dầm gỗ:30 kg/m2
69:...Trần gỗ dán dầm gỗ: 20 kg/m2
70...Trần lưới sắt đắp vữa:90 kg/m2
71...Cửa kính khung gỗ:25 kg/m2
72...Cửa kính khung thép:40 kg/m2
73...Cửa ván gỗ ( panô ):30 kg/m2
74...Cửa thép khung thép:45 kg/m2
75...Sàn dầm gỗ , ván sàn gỗ:40 kg/m2
76...Sàn đan bê tông với 1cm chiều dày:25 kg/m2
............................................................
* KIẾN THỨC TÍNH TOÁN SƠ BỘ CHO TVGS.
1. Tính tải trọng cho cọc BTCT(cừ).
+ giới hạn cho phép cừ:
• vuông D250/max250,300 =...<25 60-70="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n="" p="" t="" u="" v="" y="38"> • vuông D300/max250,300 =30 tấn và chịu tải đức gẩy= 42 tấn,lực ép cọc: 70-80 tấn.
• Cừ tròn(li tâm) D250/max 550,600=...<25 38="" 80-90="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n.="" n="" p="" t="" u="" v="" y=""> • Cừ tròn D300/max550,600=...<30 45="" 90-120="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n...="" n="" p="" t="" u="" v="" y=""> • khoan cọc nhồi: max (#250,#300,#350)/ cọc: D300(tải<35 d400="" i="" n="" p="" t="">
2. TÍNH TẢI TRỌNG CHO Nhà (cơ bản).
• Tải trọng nhà = (tổng diện tích sàn..X..số tầng)..X..tỉnh tải(1,2 tấn-1,5 tấn)....X...hệ số an toàn(1,2).
• giới hạn của cột <= 20 tấn/1 cột.
• Chọn số cột cho nhà: tải trong nhà/20tấn 1 cột.
<25 60-70="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n="" p="" t="" u="" v="" y="38"><25 38="" 80-90="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n.="" n="" p="" t="" u="" v="" y=""><30 45="" 90-120="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n...="" n="" p="" t="" u="" v="" y=""><35 d400="" i="" n="" p="" t="">
<25 60-70="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n="" p="" t="" u="" v="" y="38"><25 38="" 80-90="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n.="" n="" p="" t="" u="" v="" y=""><30 45="" 90-120="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n...="" n="" p="" t="" u="" v="" y=""><35 d400="" i="" n="" p="" t="">
• BẢNG BÁO GIÁ TIỀN TƯ VẤN GIÁM SÁT.
• KIẾN THỨC TƯ VẤN GIÁM SÁT
...............
••• 08/03/2020
Mục 1:
BÁO GIÁ TIỀN TƯ VẤN GIÁM SÁT
• Báo giá đến khách hàng trong 3 phương cách như sau.
- Phương cách 1:
Tính 5% trên tổng giá trị hợp đồng giữa chủ nhà với đơn vị lãnh thầu trọn gói chìa khóa trao tay,đến khi bên thầu bàn giao là xong.
- Phương cách 2:
Tính theo giao kết giữa TƯ VẤN GIÁM SÁT VỚI CHỦ NHÀ. (Dựa Theo tiến độ công trình cho đến khi bên thầu bàn giao),giá thương lượng giữa 2 bên sao cho hợp lý.
- Phương cách 3:
Tính theo lương tháng (từ 10 triệu/1 tháng đến 25 triệu/1 tháng,tùy theo loại công trình và độ lớn nhỏ của công trình)....chủ nhà trả tiền lương cho TƯ vấn giám sát theo từng tháng cho đến khi bên thầu bàn giao.
* công việc của TƯ VẤN GIÁM SÁT:
- Kiến thức TVGS dựa vào các thông tư,nghị định,văn bản pháp luật về Quy Chuẩn và Tiêu Chuẩn của bộ Xây Dựng ban hành và có hiệu lực tại luật bộ luật XÂY DỰNG 2014-2016 đã đuợc quốc hội thông qua và đã duyệt ban hành hành thực thi.
- Công việc cụ thể:
• Kiểm tra lại bản vẽ thiết kế thi công xem xét sự phù hợp kết cấu, kiến trúc khi đang xây dựng.
• Giám sát chất lượng cọc và kỹ thuật ép cọc theo thiết kế đối với công trình nếu ở giai đoạn bắt đầu.
• Giám sát và kiểm tra nhà thầu thực hiện đúng những điều đã cam kết với chủ nhà đã ký trong hợp đồng.
• Giám sát và kiểm tra nhà thầu thi công đúng theo bản vẽ thiết kế đã được duyệt và nếu Nếu có phát sinh bổ sung so với thiết kế sẽ cùng chủ nhà giải quyết và đưa ra phương án tốt nhất.
• Kiểm tra giám sát nhà thầu thực hiện đúng quy trình, kỹ thuật chuyên môn trong xây dựng.
• Kiểm tra và nhắc nhở nhà thầu thực hiện đúng tiến độ thi công, vấn đề an toàn lao động trên công trình, an ninh trật tự và vệ sinh môi trường.
• Giúp và hỗ trợ chủ nhà mua vật tư thô hay vật tư phần hoàn thiện và tối đa tiết kiệm tài chính cho chủ nhà.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt cho công trình trước khi đưa vào công trình để xây.
• Trường hợp nghi ngờ vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp thiết bị thực hiện sai phạm thì sẽ báo cáo chủ đầu tư để tiến hành thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng.
• Kiểm tra và giám sát thường xuyên có hệ thống quá trình nhà thầu thi công xây dựng công trình triển khai các công việc tại hiện trường.
• Nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định của pháp luật trong quản lý chất lượng công trình xây dựng.
...............
QUY CHUẨN VÀ TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG KHI GIÁM SÁT:
* thứ 1 dựa vào tiêu chuẩn thiết kế:
++ phần móng:
• TCVN 10304:2014----móng cọc+ tiêu chuẩn thiết kế.
•TC anh....BS EN 1997-1:2004---nền và móng+ tiêu chuẩn thiết kế.
++ phần tải trọng:
• TCVN 2737:1995---tải trọng và tác động + tiêu chuẩn thiết kế.
++ phần BTCT+kết cấu thép:
• TCVN 5574:2012---kết cấu BTCT+ tiêu chuẩn thiết kế.
• TCVN 5575:2012---kết cấu thép+ tiêu chuẩn thiết kế.
•TC anh.....BS EN 1990-2002+a1 2005----tiêu chuẩn thiết kế kết cấu.
•TC anh....BS EN 1993- 1-1:2005---tiêu chuẩn thiết kế kết cấu thép.
++phần chịu động đất:
• TCVN 9386:2012---thiết kế công trình chịu động đất+tiêu chuẩn thiết kế
++ phần bê tông:
• TCVN 198:1997---nhà cao tầng+ thiết kế kết cấu bê tông toàn khối.
•TC anh.....BS EN 1992- 1-1:2004----tiêu chuẩn thiết kế kết cấu bê tông
•TC anh.....BS EN 1992- 2-1:2004----tiêu chuẩn thiết kế kết cấu bê tông
.............
* Thứ 2: dựa vào tiêu chuẩn thi công:
++ phần móng:
• TCVN 9395:2012---khoan cọc nhồi+tiêu chuẩn thi công và ngiệm thu.
++ phần trắc địa:
•TCVN 309:2004---công tác trắc địa trong xây dựng công trình.
++ phần BTCT+kết cấu thép:
• TCVN 4453:1995---tiêu chuẩn nhiệm thu kết cấu bê tông cốt thép.
• TCVN 170: 1989---kết cấu thép+ gia công lắp ráp và nhiệm thu+ yêu cầu kỹ thuật.
++phần bê tông:
•TCVN 305:2004---bê tông khối lớn+quy phạm thi công và nhiệm thu.
• TCVN 8828:2011---bê tông yêu cầu dưỡng ẩm tự nhiên.
• và các tiêu chuẩn thi công và nhiệm thu theo hệ TCVN hiện hành
.................................
MỤC 2:
KIẾN THỨC VÀ QUYỀN HẠN CHO 1 TƯ VẤN GIÁM SÁT KHI HOẠT ĐỘNG RIÊNG HOẶC ĐẠI DIỆN CHO BÊN THỨ 3 HAY LÀM CHO 1 CÔNG TY KHI ĐUỢC ĐỀ CỬ LÀM TƯ VẤN GIÁM SÁT TẠI CÔNG TRƯỜNG TƯ HAY NHÀ NƯỚC.
I.Yêu cầu đối với tư vấn giám sát:
- Để thực hiện tốt chức năng và nhiệm vụ được giao, tư vấn giám sát thi công cần phải đáp ứng được các yêu cầu sau:
1. Nắm vững các văn bản, quy phạm, pháp luật về quản lý và đầu tư xây dựng cơ bản của Nhà nước (hoặc của ngành hiện hành).
2. Có hiểu biết tốt về tiêu chuẩn quy phạm kỹ thuật.
3. Có hiểu biết tốt về công tác xây lắp chủ yếu.
4. Tận tâm, trung thực trong công tác giám sát.
5. Là chuyên ngành lĩnh vực xây dựng được đào tạo và có kinh nghiệm công tác tối thiểu 1 thời gian trong lĩnh vực phụ trách, có đủ năng lực chuyên môn và nghiệp vụ đáp ứng được yêu cầu nhiệm vụ được giao.
6. Nắm vững các căn cứ pháp lý về công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng hiện hành của Nhà nước và của Bộ, Ngành liên quan.
7. Nắm vững nội dung của hồ sơ thiết kế được duyệt, các điều kiện kỹ thuật riêng áp dụng cho các hạng mục công trình do Tổ chức Tư vấn Thiết kế lập. Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp. Các tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng, các quy trình, quy phạm về thi công, nghiệm thu hiện hành của Nhà nước và Ngành có liên quan.
8. Nắm vững biện pháp và trình tự thi công được áp dụng.
9. Nắm được tiến độ và yêu cầu nhân lực, máy móc thiết bị cần phải có để thực hiện công việc, đặc biệt là yêu cầu trình độ lành nghề của công nhân tương ứng với công việc họ thực hiện.
10. Phân tích đánh giá được chất lượng hoàn thành.
11. Hiểu và thực hiện đúng công tác nghiệm thu.
12. Khi phát hiện sai lỗi thì lập biên bản thông báo cho Ban QLDA, cấp trên trực tiếp hoặc cán bộ phụ trách kỹ thuật của nhà thầu (đối với sai lỗi của thi công) hoặc cho tổ chức thiết kế (đối với sai lỗi thiết kế) để khắc phục.
......................
II. Nhiệm vụ của Tư vấn Giám sát:
1) Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại Điều 72 của Luật Xây dựng.
2) Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng bao gồm:
- Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình đưa vào công trường;
- Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
- Kiểm tra giấy phép sử dụng các máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu an toàn phục vụ thi công xây dựng công trình;
- Kiểm tra phòng thí nghiệm vật liệu xây dựng và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
3) Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của thiết kế, bao gồm:
- Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất, kết quả thí nghiệm của các phòng thí nghiệm hợp chuẩn và kết quả kiểm định chất lượng thiết bị của các tổ chức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận đối với vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình trước khi đưa vào xây dựng công trình;
- Tư vấn Giám sát phải theo dõi quá trình lấy mẫu và kiểm tra kết quả thí nghiệm của tổ chức xây lắp (thí nghiệm dung trọng đất, đúc mẫu, kiểm tra cường độ bê-tông, chất lượng mối hàn v.v…)
- Tư vấn Giám sát phải lập các biên bản nghiệm thu các loại vật liệu xây dựng, cấu kiện thiết bị được vận chuyển đến công trường nhằm loại bỏ các loại vật tư, vật liệu chất lượng xấu, không rõ nguồn gốc, không đáp ứng tiêu chuẩn, điều kiện kỹ thuật và không cho phép sử dụng chúng khi chưa có biện pháp xử lý kỹ thuật.
- Kiểm tra sự phù hợp về danh mục, quy cách, chủng loại và tính năng của vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị sẽ đưa vào sử dụng trong công trình do Nhà thầu lập và trình trước khi thi công so với hồ sơ thiết kế được duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành được áp dụng.
- Tham gia kiểm định chất lượng và số lượng thiết bị công nghệ.
- Giám sát thực hiện các thí nghiệm hoặc kiểm tra thủ tục hợp pháp của các chứng chỉ thí nghiệm.
- Khi nghi ngờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng cung cấp thì kiến nghị chủ đầu tư thực hiện kiểm tra trực tiếp.
4) Kiểm tra và giám sát trong quá trình thi công xây dựng công trình, bao gồm:
- Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình;
- Kiểm tra và giám sát thường xuyên có hệ thống toàn bộ quá trình nhà thầu thi công xây dựng công trình triển khai các công việc tại hiện trường. Kết quả kiểm tra đều phải ghi nhật ký giám sát hoặc biên bản kiểm tra theo quy định;
- Giám sát tiến độ thi công, theo dõi kế hoạch tiến độ thi công để thực hiện việc giám sát chất lượng xây lắp kịp thời.
- Ngăn chặn kịp thời những sai phạm kỹ thuật, chất lượng và an toàn lao động của đơn vị thi công phát hiện kịp thời những sai lỗi của thiết kế (kể cả tài liệu khảo sát, đo đạt……) và thi công xây lắp. Phối hợp với cán bộ kỹ thuật của đơn vị xây lắp (KTB) để kịp thời phát hiện sai sót ngăn ngừa hiện tượng làm không đúng thiết kế, tiêu chuẩn, quy trình kỹ thuật thi công, và các cam kết về chất lượng trong hợp đồng giao nhận thầu; kiểm tra xác nhận các khối lượng công trình phát sinh hợp lý do hoàn cảnh khách quan theo nhiệm vụ và thẩm quyền được giao (tăng giảm khối lượng, thay đổi quy cách vật liệu xây dựng, hậu quả, thiên tai…) làm cơ sở cho việc lập dự toán bổ sung và thanh quyết toán công trình.
- Trong kiểm tra theo giai đoạn cần xác định khối lượng, đánh giá chất lượng bộ phận, hạng mục công trình đã hoàn thành làm cơ sở nghiệm thu bộ phận hạng mục công trình.
- Những khối lượng thực hiện mà Tư vấn Giám sát và KTB chưa thống nhất đánh giá tình trạng chất lượng thì Tư vấn Giám sát phải kịp thời đề đạt lên Ban QLDA không để ảnh hưởng lớn đến tiến độ thi công công trình.
- Các bộ phận công trình sẽ bị che lấp hoặc những bộ phận quan trọng chủ yếu của công trình phải được kiểm tra đánh giá chất lượng công tác xây lắp đã hoàn thành, nghiệm thu bộ phận đó trước khi che lấp để thi công các công việc tiếp theo.
- Tham gia giải quyết hoặc giám sát việc xử lý các sự cố chất lượng công trình (nếu có) tùy theo tình hình, yêu cầu cụ thể và nhiệm vụ được phân công.
- Tư vấn Giám sát phải ghi vào nhật ký công trình hoặc lập các biên bản hiện trường, biên bản giải quyết kỹ thuật những vấn đề sau:
a. Sự sai phạm so với thiết kế, các thiếu sót và các vi phạm những điều kiện kỹ thuật trong công tác xây lắp.
b. Các yêu cầu cụ thể, biện pháp khắc phục các khuyết tật; các sai phạm so với thiết kế và sự vi phạm các điều kiện kỹ thuật xác định rõ yêu cầu về thời gian để khắc phục các thiếu sót đó. Ghi rõ xử lý lần 1, xử lý lần 2. Sau lần yêu cầu thứ 2 mà đơn vị xây lắp vẫn chưa khắc phục triệt để thì phải kiến nghị ngay với cấp trên trực tiếp để yêu cầu xử lý.
c. Các thay đổi thiết kế trong quá trình thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, các đề xuất của tổ chức xây lắp đã được thiết kế chấp nhận bằng văn bản và của cán bộ giám sát tác giả thuộc cơ quan thiết kế.
d. Những dữ kiện cơ bản xảy ra trong ngày như thời tiết, diễn biến công tác ở từng vị trí, nhận xét qua sự chứng kiến công tác về tình hình chất lượng thi công công trình; ý kiến của những người liên quan đến công tác thi công và ý kiến giải quyết của tư vấn thiết kế và ý kiến của giám sát của nhà thầu.
- Tham gia vào các cuộc họp trao đổi về: Các biện pháp khắc phục sai lỗi, các kết cấu phức tạp, quan trọng cần quan tâm đặc biệt khi thi công (do tổ chức thiết kế trình bày). Hoặc giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong thi công xây dựng công trình.
- Tư vấn Giám sát là thành viên tham gia tiểu ban kỹ thuật của Hội đồng nghiệm thu cơ sở; kiểm tra, nghiệm thu bộ phận; hạng mục công trình và toàn bộ công trình.
- Tư vấn Giám sát tiến hành kiểm tra xác nhận bản vẽ hoàn công;
- Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định của Qui trình này;
- Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng;
- Phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế kiến nghị BQLDA ; Tư vấn thiết kế điều chỉnh;
- Tổ chức kiểm định lại chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình và công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng;
- Tư vấn Giám sát có trách nhiệm bảo quản các tài liệu được thiết lập trong quá trình xây, lắp sửa đổi thiết kế trong quá trình thi công (nếu có), biên bản nghiệm thu, hồ sơ hoàn công để bàn giao cho tổ chức tiếp nhận đưa công trình vào sử dụng và cơ quan lưu trữ quản lý.
- Các Tư vấn Giám sát có nhiệm vụ báo cáo tình hình, chất lượng bộ phận, hạng mục công trình mình phụ trách theo định kỳ hàng tuần, hàng tháng, hàng 6 tháng, năm cho Ban QLDA.
Các nhiệm vụ trên cùng với các trách nhiệm dưới đây của Tư vấn Giám sát không làm giảm trách nhiệm của Tổng thầu xây lắp và của các nhà thầu thành viên đối với chất lượng công trình mà Tổng thầu thực hiện theo hợp đồng.
........................
III. Quyền hạn của Tư vấn Giám sát:
1. Yêu cầu các đơn vị thi công công trình thực hiện đúng thiết kế được duyệt tiêu chuẩn, quy trình kỹ thuật và chế độ thể lệ quản lý xây dựng cơ bản. Ý kiến của Tư vấn Giám sát ghi trong nhật ký công trình là một yêu cầu bắt buộc các đơn vị thi công phải xem xét giải quyết thỏa đáng, kịp thời.
2. Không nghiệm thu xác nhận những khối lượng xây lắp và đề nghị không thanh toán các dạng khối lượng sau:
+ Các khối lượng đã thực hiện không đúng thiết kế mà chưa được xử lý thỏa đáng, không đảm bảo chất lượng.
+ Các khối lượng chưa được kiểm tra, nghiệm thu.
+ Các công tác xây lắp đã hoàn thành có sử dụng các loại vật liệu không đảm bảo yêu cầu của thiết kế.
3. Ngừng có thời hạn phần việc xây lắp không bảo đảm chất lượng hoặc phát hiện các biến dạng đáng ngờ, có nguy cơ xảy ra sự cố đột biến đồng thời phải báo cáo nhanh cho Ban QLDA cho lãnh đạo đơn vị xây lắp, thiết kế biết để giải quyết và báo cáo cơ quan quản lý cấp trên trực tiếp.
..........................
IV. Trách nhiệm của Tư vấn Giám sát
Tư vấn Giám sát hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Ban QLDA và pháp luật về việc:
1. Xác nhận không đúng với tổ chức xây lắp các khối lượng đã thực hiện không đúng thiết kế, không đúng với điều kiện kỹ thuật thi công và nghiệm thu công tác xây lắp không đảm bảo chất lượng.
2. Lập biên bản không đúng với thực tế và các tài liệu khác trong quá trình giám sát kỹ thuật.
3. Để tổ chức xây lắp thi công không phù hợp với thiết kế và không có lý do đầy đủ.
4. Các quyết định của mình trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn.
5. Tư vấn Giám sát không được phép kiêm nhiệm các công trình của tổ chức xây lắp hoặc tổ chức thiết kế công trình mình phụ trách hoặc thực hiện nhiệm vụ riêng của các cơ quan này giao cho.
6. Tư vấn Giám sát không được tự ý quyết định cho thay đổi thiết kế đã được duyệt trong quá trình xây dựng. Việc thay đổi thiết kế chỉ tiến hành theo thủ tục đã được quy định.
7. Ngoài ra Tư vấn Giám sát còn có trách nhiệm đảm bảo và tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị thi công thi công đúng tiến độ và phải chịu trách nhiệm trước lãnh đạo đơn vị và pháp luật Nhà nước về sự thiếu trách nhiệm, thiếu khách quan trong khi thực hiện nhiệm vụ.
...........................................................
Bảng khối lượng tỉnh tải.
1.....Cát nhỏ ( cát đen ): 1,20 T/m3
2.....Cát vừa ( cát vàng ): 1,40 T/m3
3.....Sỏi các loại: 1,56 T/m3
4.....Đá đặc nguyên khai: 2,75 T/m3
5.....Đá dăm 0,5 à 2cm: 1,60 T/m3
6.....Đá dăm 3 à 8cm: 1,55 T/m3
7.....Đá hộc 15cm: 1,50 T/m3
8:....Gạch vụn: 1,35 T/m3
9......Xỉ than các loại: 0,75 T/m3
10.....Đất thịt:1,40 T/m3
11.....Vữa vôi:1,75 T/m3
12.....Vữa tam hợp:1,80 T/m3
13:.....Vữa bê tông:2,35 T/m3
14......Bê tông gạch vỡ:1,60 T/m3
15.....Khối xây gạch đặc:1,80 T/m3
16....Khối xây gạch có lỗ:1,50 T/m3
17....Khối xây đá hộc:2,40 T/m3
18.....Bê tông thường:2,20 T/m3
19....Bê tông cốt thép:2,50 T/m3
20....Bê tông bọt để ngăn cách:0,40 T/m3
21....Bê tông bọt để xây dựng:0,90 T/m3
22...Bê tông thạch cao với xỉ lò cao:1,30 T/m3
23....Bê tông thạch cao với xỉ lò cao cấp phối:1,00 T/m3
24... Bê tông rất nặng với gang dập:3,70 T/m3
25...Bê tông nhẹ với xỉ hạt:1,15 T/m3
26...Bê tông nhẹ với keramzit:1,20 T/m3
27...Gạch chỉ các loại:2,30 kg/ viên
28....Gạch lá nem 20x20x1,5 cm:1,00 kg/ viên
29....Gạch lá dừa 20x20x3,5 cm:1,10 kg/ viên
30...Gạch lá dừa 15,8x15,8x3,5 cm:1,60 kg/ viên
31...Gạch xi măng lát vỉa hè 30x30x3,5 cm:7,60 kg/ viên
32...Gạch thẻ 5x10x20 cm:1,60 kg/ viên
33...Gạch nung 4 lỗ 10x10x20 cm:1,60 kg/ viên
34....Gạch rỗng 4 lỗ vuông 20x9x9 cm
:1,45 kg/ viên
35....:Gạch hourdis các loại:4,40 kg/ viên
36....Gạch trang trí 20x20x6 cm:2,15 kg/ viên
37...Gạch xi măng hoa 15x15x1,5 cm:0,75 kg/ viên
38...Gạch xi măng hoa 20x10x1,5 cm:0,70 kg/ viên
39...Gạch men sứ 10x10x0,6 cm:0,16 kg/ viên
40....Gạch men sứ 15x15x0,5 cm:0,25 kg/viên
41...Gạch lát granitô:56,0 kg/ viên
42...Ngói móc:1,20 kg/ viên
43...Ngói máy 13 viên/m2:3,20 kg/ viên
44...Ngói máy 15 viên/m2:3,00 kg/ viên
45...Ngói máy 22 viên/m2:2,10 kg/ viên
46...Ngói bò dài 33 cm:1,90 kg/ viên
47...Ngói bò dài 39 cm:2,40 kg/ viên
48...Ngói bò dài 45 cm:2,60 kg/ viên
49...Ngói vẩy cá ( làm tường hoa ):0,96 kg/ viên
50...Tấm fibrô xi măng sóng:15,0 kg/ m2
51...Tôn sóng:8,00 kg/ m2
52...Ván gỗ dán:0,65 T/ m3
53...Vôi nhuyễn ở thể đặc:1,35 T/ m3
54...Carton:0,50 T/ m3
55...Gỗ xẻ thành phẩm nhóm II, III:1,00 T/ m3
56...Gỗ xẻ nhóm IV:0,91 T/ m3
57...Gỗ xẻ nhóm VII:0,67 T/ m3
58...Gỗ xẻ nhóm VIII:0,55 T/ m3
59...Tường 10 gạch thẻ:200 kg/m2
60...Tường 10 gạch ống:180 kg/m2
61...Tường 20 gạch thẻ:400 kg/m2
62...Tường 20 gạch ống:330 kg/m2
63...Mái Fibrô xi măng đòn tay gỗ:25 kg/m2
64...Mái Fibrô xi măng đòn tay thép hình:30 kg/m2
65...Mái ngói đỏ đòn tay gỗ:60 kg/m2
66. .Mái tôn thiếc đòn tay gỗ:15 kg/m2
67...Mái tôn thiếc đòn tay thép hình:20 kg/m2
68...Trần ván ép dầm gỗ:30 kg/m2
69:...Trần gỗ dán dầm gỗ: 20 kg/m2
70...Trần lưới sắt đắp vữa:90 kg/m2
71...Cửa kính khung gỗ:25 kg/m2
72...Cửa kính khung thép:40 kg/m2
73...Cửa ván gỗ ( panô ):30 kg/m2
74...Cửa thép khung thép:45 kg/m2
75...Sàn dầm gỗ , ván sàn gỗ:40 kg/m2
76...Sàn đan bê tông với 1cm chiều dày:25 kg/m2
............................................................
* KIẾN THỨC TÍNH TOÁN SƠ BỘ CHO TVGS.
1. Tính tải trọng cho cọc BTCT(cừ).
+ giới hạn cho phép cừ:
• Cừ tròn(li tâm) D250/max 550,600=...<25 38="" 80-90="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n.="" n="" p="" t="" u="" v="" y=""> • Cừ tròn D300/max550,600=...<30 45="" 90-120="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n...="" n="" p="" t="" u="" v="" y=""> • khoan cọc nhồi: max (#250,#300,#350)/ cọc: D300(tải<35 d400="" i="" n="" p="" t="">
2. TÍNH TẢI TRỌNG CHO Nhà (cơ bản).
• Tải trọng nhà = (tổng diện tích sàn..X..số tầng)..X..tỉnh tải(1,2 tấn-1,5 tấn)....X...hệ số an toàn(1,2).
• giới hạn của cột <= 20 tấn/1 cột.
• Chọn số cột cho nhà: tải trong nhà/20tấn 1 cột.
<25 60-70="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n="" p="" t="" u="" v="" y="38"><25 38="" 80-90="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n.="" n="" p="" t="" u="" v="" y=""><30 45="" 90-120="" c:="" c="" ch="" g="" i="" l="" n...="" n="" p="" t="" u="" v="" y=""><35 d400="" i="" n="" p="" t="">
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)