BẢNG BÁO GIÁ LÃNH THI CÔNG NHÀ CẤP 4,NHÀ PHỐ 1.2.3.4.5.6.7 SÀN,NHÀ PHỐ CÓ TẦNG HẦM,NHÀ BIỆT THỰ hiện đại- cổ và bán cổ điển,HÀNG QUÁN XÁ ĐẾN KHÁCH HÀNG
..............
Phần 1
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN THI CÔNG TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY
(gồm:công+vật tư).
..............
Phần 2
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN THI CÔNG TRỌN GÓI PHẦN THÔ và CÔNG HOÀN THIỆN.
...............
Phần 3
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN NHÂN CÔNG XÂY THÔ VÀ CÔNG HOÀN THIỆN.
...............
Phần 4
• PHẦN BÁO GIÁ TIỀN NHÂN CÔNG THI CÔNG TRỌN GÓI(chỉ phần tiền công).
(Mục báo giá nằm phía dưới phần giới thiệu bản thân).
...............................................................
- Mình là: Bùi Long 0961200667 CHUYÊN TỨ VẤN GIÀM SÁT VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VỀ LĨNH VỰC XÂY DỰNG.
- Mình: Nhận hỗ trợ cho gia chủ giám sát công trình nhà phố ,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá.
- Mình: Nhận giám sát thi công nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá.
- Mình: chuyên hỗ trợ cho gia chủ hoàn thiện desite,decor mảng thiết kế nhà phố,biệt thự,văn phòng-hàng quán xá (coffee,nhà hàng,beerclub,shop,
salon,hotels,office...).
- Mình: Nhận thiết kế nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá như trên.
- Mình: Nhận ủy nhiệm xây nhà phố,biệt thự,văn phòng và hàng quán xá cho gia chủ,thay mặt cho gia chủ xử lý tất cả công việc "Tạo dựng ra một căn nhà hay 1 điểm kinh doanh hàng quán xá nào đó của gia chủ".
- Mình: nhận "Xây" trọn gói hoặc phần thô + công hoàn thiện hoặc chỉ phần công nhà phố,biệt thự,văn phòng - hàng quán xá.
- Mình: Nhận sửa chửa công trình nhà hoặc hàng quán xá muốn làm lại .
- Mình: nhận sửa chửa tất cả công trình bị hư hỏng nhỏ-lớn như: cửa nẻo, hàng rào,sân,tường rào,nền,hệ thống điện nước,phòng tolet,trần nhà,mái tole,sơn nước trong ngoài trông bóc,tất cả những hạng mục khác của nhà bị lỗi vì xuống cấp.
- Mình: nhận nâng nền,cán nền bằng vữa,bằng betong, bằng asphat(nhựa đuờng).
- Mình: nhận san lấp mặt bằng và các hạng mục đập phá.
- Mình: hỗ tư vấn pháp lý,tư vấn mua và cho thêu địa ốc về lĩnh vực: bất động sản cho gia chủ khi có yếu tố cần.
..............................................................
BÙI LONG
0961200667
Nội dung báo giá như sau:
..................
Lưu ý:
• Nguyên cấm mọi hành vi coppy tư liệu của mình nhé dù chỉ là 1 chữ hay là 1 phần tri thức, 1 hình ảnh,video nào đó, mình phát hiện thì mình sẽ "KIỆN"đến cùng,mức phạt khoản: 200 triệu đó nha.
--------------------------------------------------
Mục nội dung:
(giá lên xuống theo thị trường lao động và giá vật liệu xây dựng nha):
.................
GIÁ NHẬN THẦU(LÃNH) NHÀ THI CÔNG NHƯ SAU
1....LÃNH NHÀ TRỆT(nhà không đỗ sàn bê tông cốt thép):
- 1a... Giá tiền "nhân công"(công thô và công hoàn thiện) của nhà trệt(nhà miền quê,nhà không đỗ BTCT):
+ Giá tiền nhân công xây nhà có sàn giả trọn hết nguyên căn (công thô và công hoàn thiện):
>1,4tr/m2
• giá tiền công làm Sàn giả riêng:
>600ngan/m2
..................
+ giá tiền công xây có gác (công thô và công hoàn thiện):
>1,3trieu/m2.
• giá tiền công làm gác riêng:
>400ngan/m2.
...................
+ giá tiền công xây thường(công thô và công hoàn thiện):
>1,2÷1.25trtr/m2
..................
* lưu ý: giá tiền công sân trước hoặc sân sau bao gồm: làm phần nền,xây cả tường hàng rào 2m trở xuống , xây trụ cổng được tính 80% giá trị theo: gói thầu trọn gói nhà thường "xây thường" nha...
...........................................
- 1b... Giá tiền chỉ phần "nhân công hoàn thiện và bao trọn phần thô" xây nhà trệt( nhà miền quê,nhà không đổ BTCT):
* GIÁ TIỀN có sàn giả:
>3tr ÷ 3.2 tr/m2
* xây có gác:
>2.95trtrieu/m2.
* xây thường:
>2.8tr/m2
+ lưu ý: sân tính 80% theo gói thầu "xây thường" nha không có phần cổng.
...................
1c... Giá tiền "thầu trọn gói" xây nhà trệt( nhà miền quê,nhà không đổ BTCT):
* GIÁ TIỀN có sàn giả:
>3,8tr ÷ 4.2 tr/m2
* xây có gác:
>3.6trtrieu/m2.
* xây thường:
>3.5tr/m2
+ lưu ý: sân tính 80% theo gói thầu "xây thường" nha không có phần
-----------------------------------------------------------
2...LÃNH NHÀ BTCT(nhà phố sàn BTCT).
* 2a......Đơn giá bao gồm: "nhân công" nhà phố có 1,2,3,4,5,6,7,8,9 sàn BTCT:
• 1 sàn: >1.5tr- 1,65tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
•2 sàn: >1.6tr- 1,8tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
• 3 sàn: >1.7tr- 1,9tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
• 4-6 sàn: >1.8tr- 2,3tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
• 7-9 sàn: >2.1tr -2.6tr/mét vuông tùy độ họa tiết trong và ngoại thất.
+ lưu ý: sân tính 80% theo gói thầu "xây thường hay tính theo diện tích tầng trệt" nha không có phần cổng.
------------------
2b....Đơn giá bao gồm: "công xây và vật tư phần thô" và "trọn gói" nhà phố có sàn BTCT:
* Thứ 1:
- Đơn giá xây dựng chỉ riêng phần "thô" nhà phố,biệt thự,khách sạn:
(Thô: là phần tiền công xây thô và vật liệu để xây thô).
+ nhà phố: 1,2,3,4,5,6,7 sàn >3,1tr÷ 3.7tr/m2.(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ biệt thự, khách sạn:
>3,7tr ÷ 4.5tr/m2..(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ lưu ý: sân tính 70% theo gói thầu "xây thường hay tính theo diện tích tầng trệt" nha không có phần cổng.
.....................
* thứ 2:
- Đơn giá xây dựng gồm: "trọn phần thô, nhân công phần hoàn thiện" nhà phố, nhà xưởng, biệt thự,khách sạn:
+ nhà xưởng dưới 1000m2:
>3,6tr ÷3.8tr/m2
+ nhà phố 1,2,3,4,5,6,7 sàn: >3,6tr ÷ 4,2tr/m2.(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ biệt thự, khách sạn(tùy độ họa tiết và hoa văn nha):
>4.2tr ÷ 4.7tr/m2..(lên và xuống phụ thuộc thị trường).
+ lưu ý: sân tính 70% theo gói thầu "xây thường hay tính theo diện tích tầng trệt" nha không có phần cổng.
.....................
Thứ 3:
- Đơn giá thầu trọn gói: "chìa khóa trao tay" nhà phố, nhà xưởng, biệt thự, khách sạn:
+ nhà xưởng dưới 1000m2:
>4.5tr ÷ 6tr/m2(tùy theo gói thầu).
+ nhà phố: 1,2,3,4,5,6,7 sàn: không bao gồm phần trang trí nội thất: >4.5tr-8,5tr/m2.(tùy theo gói thầu).
+ biệt thự, khách sạn: không bao gồm phần trang trí nội thất:
>6,5 -- 9tr/m2.(tùy theo gói thầu).
.......................
- Đơn giá xây dựng chỉ riêng phần nhân công nhà phố, nhà xưởng, biệt thự, khách sạn:
+ nhà xưởng dưới 1000m2: >1,8tr/m2
+ nhà phố: >2,1tr/m2.
+ biệt thự, khách sạn: >2,4tr/m2.
-----------------------------------------------------------
* THỐNG KÊ CÁC VẬT TƯ SỬ DỤNG CƠ BẢN NHƯ SAU:
1. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô:
- Sắt: 1Việt Nhật (Vina-kyoei),3sắt miền nam,2sắt pomina,4sắt hòa phát: từ phi 6 đến phi 32 (CB300- SD390).
- Gạch ống:....phước thành,đồng tâm,quốc toàn,Tuynel Bình Dương, Đông Nai, Tám Quỳnh
- Cát xây, tô:......cát Tân Ba-Biên Hòa
- Cát bê tông:.....cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa
- Cát san lắp:.....cát Bình Điền, Đồng Nai
- Đá 1x2, đá 4x6:....Tân Ba-biên Hòa
- Xi măng:....Holcim, Hà Tiên 1,thăng long,hạ long nghi sơn,fico.
- Dây điện:....Cadivi,sino
- Ống nước: Bình Minh,đại thành.
- Đinh, kẽm.....hàm quốc.
- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời...
.................
2. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện:
- Bột trét tường:.....Juton/ Hika/việt mỹ
- Sơn nước:.....Sơn Teason, ICI Maxillite, Dulux 5 in 1/Hika/expo/ jotun/dulux
- Chống thấm:.....flink coat, shield coat của SIKA.
- Cửa phòng ngủ:......Căm xe, Xoan đào,dầu gió, nhôm kính, EURO WINDOW.
- Cửa vệ phòng sinh:.....nhôm TUNGSHIN, TUNGKWANG hệ 750, 1000, EURO WINDOW,các loại nhôm chống ăn mòn.
- Khóa cửa:....khóa Đài Loan, Hàn Quốc, Ý,loại việt nam chất lượng cao.
- Kính:... kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.
- Gạch nền:...Bóng kính TQ, Taicera, Bạch Mã,loại hàng việt nam chất lượg cao.
- Sàn gỗ:.....ván sàn gỗ nhân tạo căm xe,dầu gió, ván sàn gỗ tự nhiên,gỗ ghép.
- Thiết bị vệ sinh:... INAX, TOTO,loại hàng việt nam chất lượng cao.
- Lavabo, bộ 7 món:.... INAX, TOTO, loại hàng việt nam chất lượng cao.
- Bóng đèn:...Philip, Panasonic,loại hàng việt nam có quy tính.
- Công tắc, ổ cấm, CB:.....CLIPSAL, SINO.
- Dây điện, ti vi, Internet:....SINO.
- Lan can cầu thang:...trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm,inox...
- Khung sắt bảo vệ cửa sổ:...hệ nhôm,sắt hộp 25x25 -sơn chống sét,-sơn trắng.
- Đá granite cầu thang, bếp:...đá đen huế, ruby Ấn Độ,đá khai thác chất lượng cao.
- Gạch lát sân thượng: ......Gạch nhám Taicera, Bạch Mã,loại hàng việt nam chất lượng cao.
- Trần thạch cao:...Vĩnh Tường.
- Chậu rửa:...Toàn Mỹ
- Cửa cuốn:....MITADOOR,các hãng có tiếng trên thị trường.
- Bồn nước:....Toàn Mỹ, Đại Thành.
- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-2 ngựa Nhật Bản.
...............................................................
Quý IV trong 2019 như sau:
............
* Giá tiền công nhân:
+ thợ hồ:
• thợ ép:
380-(400)-420ngan/ngày
• thợ biết xây,tô chuẩn:
420ngan-(450)ngan-500ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
• thợ xây đa năng(xây-tô-phào chỉ-áp mái-điện nước...):
450-(480)-500ngan-550 ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau
+phụ hồ:
• phụ chưa biết việc hay chỉ biết chập chởn:
(280)-290-300ngan/ngày
• phụ biết làm việc:
300-(320)-350-370ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
• phụ siêng,phụ toàn năng,phụ đạt giỏi cực đỉnh:
(350)-370-390ngan/ngày tùy theo công việc dài,ngắn khác nhau.
+ Cai công trình: 500-(520)-550-570-600 ngàn/ ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ+ phụ làm cốp pha:
• thợ: 480-(500)-550 ngàn/ ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ: 280-300-320 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ -phụ sơn nước:
• Thợ sơn nước: 450- (480) -500-550-600-650-700-800 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ sơn nước: (300)-320-350 ngan/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ + phụ đóng làm trần,vách thạch cao:
• Thợ: 450-480-(500)-550 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• Phụ: (250)-260-280 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ Thợ làm đá hao cương:
• thợ: 550-(580)-600 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
• phụ: 280-300-(320)-350-370 ngàn/ngày tùy theo tính chất công việc.
+ phụ lao động chung chung theo thời vụ:
• 320-350 ngày/ngày tùy theo tính chất công việc.
